日出东方
如果从税收角度考虑，继承过户，可以节约税收。
1、
赠与过户
：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、
测绘费
：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、
公证费
：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳
个税
20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写
放弃继承权
的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
画末
首先很明确购房是婚前行为，所以婚前房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，需要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询，希望对您有所帮助！
A星光贝贝柴勇勤
现在新婚姻法写明了的，不论你是婚前加，还是婚后加，如果以后离婚了，还是按出资人比例分房，如果你没出钱，那就只能分到你和他在一起所按揭的那部份，而且还得你提供证明你有参加按揭，所以建议，付按揭款的时候最好用你自己的银行卡往所按揭的那家银行转帐，到时候如果有什么，你直接把帐单一拉，就可以了
water
最好是添加共有人，这样几乎没有费用。
如果确实需要过户到你名下，可以先办理添加共有人，你持有比例多一些，比如90%以上，办理完毕后再办理去共有人（你老公）。这样手续费会低很多。
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