青香
法律客观：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
A 楼兰城主
法律主观：
1、 离婚协议书 里，房屋归女方所有，具 有法律效力 。
2、男女双方到 民政局办理离婚 登记时签署的离婚协议书， 一方不履行 的，另一方可以 到法院起诉 。经 法院判决后 仍不履行的，由 法院强制执行 。
3、男女双方经法院以调解书形式确认的 调解协议书 ，一方不履行的，另一方可以直接 申请法院强制执行 。
4、但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未 办理离婚手续 的，该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。法院会按法定的分配方法予以判决。
法律客观：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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