夏&之星
1、分割原则：婚姻法第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2、分割方式：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（2003年12月4日最高人民法院审判委员会第1299次会议通过 法释[2003]19号）
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3、房产增值部分列入共同财产分割
思
广东胡律师：
补充回答：房产婚后增值的属于夫妻共同财产，按分割时的市价进行分割。
你婚前的部份能够举证出资的话，房产除开你婚前的出资，剩余的就是你们夫妻共同财产两人平分。
婚后对方虽然没有还贷，但是你婚后还贷的钱属于你们夫妻共同财产。
lavender
房产有配偶的名字，那么就是夫妻共同财产，至于如何分割法律并没有明确规定，关键要看当地的司法实践，建议你就此问题最好咨询本地律师，如果你是上海的可以进一步联系。
爱你无悔
房产证上怎么可能写的配偶的名字？你贷款时，银行押着你的房产证，此时房产证上就应该是你的名字啊。
如果你变更过登记，那么等于把房子送对方了。
平行时空
1、该房被认定为夫妻共同财产的可能较大，因为法院的证据认定，房产证是最最主要的依据，既然是你们夫妻的名字为产权人，那就只能认定共同财产，除非对方否认。
2、如果你能够证明你所说的事实，那么，房产就属于你个人所有，这个较难，建议你提交购房合同等手续，以及婚后个人还款的证据。
3、如果增值了，那就按照现在的价值及个人比例分配。
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