姜
法律主观：
新婚姻法婚前房产分配的规定分三种情况： （一）婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产； （二）夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产； （三）夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。
法律客观：
新婚姻法婚前财产如何界定:一、关于婚前财产、什么是婚前财产?
1.婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
2.夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产、是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
二、婚前财产的范围、婚前财产如何界定?
1.新婚姻法第18条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)、一方婚前财产;(二)、一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)、一方专用的生活用品;(五)、其他应当归一方的财产。
2.我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。
三、婚前财产的归属、婚前财产如何分割?
1.新婚姻法规定婚前财产为夫妻一方个人财产。
2.婚前财产不做为夫妻共同财产进行分割。
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