A-莫茜
夫妻共有房产，房产证注明夫妻二人的名字。买卖协议也必须有夫妻二人共同签字，才有效。在其中一人不知情的情况下，把房屋卖掉，配偶有权要求该协议无效！
丁致友
如果房产证上只有一个人的名字，在买卖时只需一个人签字，两个人的话就要俩个人签字才行。
嘿。您好！陌生人…
共同财产是需要双方同意和签字才能具有法律认证，否则只会祸害别人，给了钱却办理不了房产证
servant
必须双方签字认可。
苏怡
1、如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的；
2、如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利；
3、如果买方不知道是夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。
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