西部人
离婚分割房产不是看面积数进行分割，离婚分割房产的具体方式如下：
第一，先看两套房产有没有房产证，在离婚诉讼中只能判决处理有房产证的房子，没有房产证的房子只能是协商处理购房合同项下的权利义务，如果协商不成，只能是拿到房本后，再启动离婚后财产纠纷，进行分割。
第
二，假设两个房子都有房产证，且协商不成。离婚分割房产是一套一套分割的。一般情况下，两套房子的情况下，房屋所有权是一人得一套，然后给另一方折价补偿。
第
三，房子要分割就要进行定价，双方可以协商两套房子的市场价，即当成二手房出售，能卖多少钱。如果协商不成，可以申请法院指定评估机构进行评估，确定价值。
第
四，决定好谁要哪套房房，如女方要120平米的房子，这个房子120万，那么女方就需要支付男方60万折价款。男方要50平米的房子，这个房子50万，那么男方就需要支付女方25万元折价款。相互折抵的结果是：女方得120平米的房子，男方得50平米的房子，女方再支付男方35万元的折价款。
第
五，上述所讲的是有争议的情况下法院分割房产的套路。
一般情况下离婚分割房产首先要考虑能不能协商，如果双方能够协商，无论是什么结果，都是以协商为准，比如男方有过错，男方自愿两套房子都归女方，不要折价款等。
——家事法苑团队陈贝贝
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