关于婚前房产界定

xy真真

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房子肯定是属于未婚女的,具体扣费这些,如果对方举证给了你这么多钱装修,供楼费等证据(比如转账凭据且注明是缴纳这些费用的)等,你就要给对方钱。如果对方不能举证且你不承认这个是的话,那就对方得不到。

幻影

幻影

如果购房合同和房产证都是女方一人的名字,则房屋属于女方的个人财产,但是男方有权利要求女方偿还其已经支付的 装修费、其他各项交楼费用和每月的供楼费。即便是先打到女方账户,只要有证据证明是男方出钱的,男方可以要求偿还。

双方应尽量先协商,协商不成男方很可能会起诉。毕竟从公平合理的角度来讲,男方出的费用也是为了双方结婚做的准备,既然分手了,女方理应归还。

杨弼麟

杨弼麟

楼主,你好


1、房产的取得是以产权证作为国家确权的标志,如果你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字,那么这房子就是你的婚前财产,归你自己所有,
因此,对于婚前取得的房屋财产而言,产权证上署谁的名字就显得非常重要。


2、一方确实是婚前交款购房,但是是在婚后才取得的房屋产权证书,算是婚前财产还是算婚后财产呢?虽然国家确权是婚后才进行的,但是,该房子产权的取得完全是一方婚前金钱价值的转换,购房合同。发票等可以说明问题,因此应当认为是一方的婚前财产。

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Aaronืฎ

Aaronืฎ

首先不能让她耍无赖,也就是认定,男友确实出了这些钱。

只有证明出了钱,出了多少,才能谈下一步。

漫

规定婚前财产永远是个人的,是对要求男人婚前有房的女人当头棒喝!!众所周知,婚前个人财产特别是婚前房产,如果没有约定,过去的司法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同财产的规定。因而导致有些夫妻在婚前进行“婚前财产公证”,以明确各自婚前财产的处理。新婚姻法生效后,规定婚前财产如果要作为“共同财产”,双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。
因此,新的司法解释就规定,婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年,婚前个人财产(房产)作为共同财产”的规定。上述规定、解释,应该是明确的。原以为,大家都该知道这个变化。但问题是,社会上对于这个变化却不甚了解。甚至一些比较接触法律的人士,仍然停留在过去的认识上。春节期间,有位亲戚来串门。谈到女儿的婚事,就认为女儿如果购买婚前房产,若不进行婚前公证,在婚后若干年就会变成夫妻共同财产。可是进行公证呢,又觉得不习惯,怕影响夫妻感情。于是就觉得女方不应买房,怕吃亏,在犹豫不决。这位亲戚还是搞房地产的,比较接触法律吧。联想到法治论坛上很多网民也不了解这个变化。这一段是另一个的解答。你的理解没有错。我是公证员,经常有当事人要求对婚前财产公证,证明属于个人所有,象这种情况,我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据,不需公证,不过如果婚前本来就是共同出资购房,那么还是要财产约定公证后才能属于夫妻共有。我国法律规定婚姻从登记之日产生效力,如果双方已经登记结婚,即使没有举行仪式,在此期间购房,如果是一方出资,还是夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。如果父母出资为子女购房,而此时子女已经结婚,父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利,那么要在购房前到公证处赠与公证,将购房所需资金赠与自己的子女个人所有,然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证,证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。或者父母购房时就以自己为产权人,然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。

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