今生缘
法律主观：
房子属于不动产，登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。根据《民法通则》第十八条规定“ 监护人 应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。 例如父母不能将房屋赠送给别人，也不能以低价出卖。 所以，夫妻 离婚 时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的，一般由取得 子女抚养权 的一方代为保管。 虽然 购房 款是 夫妻共同财产 ，但是房子也登记在其儿子名下，视为夫妻双方对其儿子的赠与，该房产是区先生儿子的个人财产，欧先生离婚时不能对其儿子名下的房产进行分割，离婚后，有 抚养权 的一方也不能随意卖掉该房产。
法律客观：
《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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