L车夫
当夫妻两人已经无法继续生活的时候，离婚或者会成为双方的选择，不过离婚也会涉及到很多问题，比如双方财产的分割，也包括房产，一般离婚后房产会判给其中一方，如果房本上是另外一方的名字就会涉及到过户问题，那么离婚后按揭房产如何过户？离婚过户房产注意事项有哪些？
离婚后按揭房产如何过户
1、根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，
因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
2、离婚后的房产过户有两种情况，
一是将离婚前双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，或者将离婚前双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
离婚过户房产注意事项有哪些
1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
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