结婚买房怎么做才能算属于个人财产

1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房，然后赠与子女。婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。

3、婚后买房协议。民法典规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。

结婚买房要注意什么

1、购房政策

我们要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，了解买房的一些常见的注意事项。买房、贷款的条件和流程，以及签订购房合同时需要注意的问题。

2、地段

地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的成长问题。靠近公交站，具有出现方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，选择那些地段相对较好的房子。

3、交通

对于处在事业期的准新人，购置婚房不得不考虑的是交通的要素。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以婚房最好选在交通便利的地段，如靠近地铁站、公交车站等，同时距离自己的工作地点较近。

4、配套设施

配套设施的完善程度与新婚夫妇日后的生活舒适度成正比，所以在选择婚房时一定要注意查看周围的配套设施是否完善。比如是否有大型超市、菜市场、饭店、洗衣店、银行、医院、可供散步休闲的广场公园等。这些配套设施与我们的生活息息相关，不要说有车住在哪里都可以，一个配套设施齐全的社区真的会提升新婚夫妇的幸福感。

5、选户型

刚需购房的年轻人大多人都青睐二手的小户型，可以省去了装修的时间。提醒大家，在选择小户型的时候，应该选择大、小户型都有的社区，因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理，比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

6、交房时间

在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。