远甯
你好，根据我国物权法、婚姻法等相关规定，一方在婚前购买的房产，一般会认定为购买方的个人财产，将一方个人购买的房产变更为夫妻共同财产的方法：
一、一方婚前贷款买房，婚后取得房产证。
这种情况，虽然房产证是婚后取得的，房产性质还是个人财产。变更为夫妻共同财产的两个方法：
1、是双方到房产登记部门做一个增加共有人的变更登记，也就是俗称的房产加名；
2、通过婚内财产约定协议，但注意这个协议不能以离婚为条件。
二、一方婚前贷款买房。
这个情况不分婚前婚后取得房产证。一般来讲和银行贷款，银行会将房产做抵押登记，借款人无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。办理加名前需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理变更。还有一种就是婚内财产协议，约定房产给一方，没过户也有法律效力。同样，这个协议不能以离婚为条件。
望采纳，谢谢。
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