独特零距离
不管是婚前还是婚后,加上女方姓名了的话,就是共同财产,离婚时一人一半。同时该房产所欠的债务也是一人一半(包括之前欠的首付款及未供完的房贷)。
如果不加名,那婚后供楼款是共同财产。
比如说该房100万,婚前男方父母给首付30万(写男方名字),婚后供楼120万(本金加利息),假设是供完楼后离的婚,到离婚时房子升值至200万。
1、如果不加名,则房子是男方的,房子卖掉得200万,女方得60万(婚后供楼款的一半),余下140万是男方的。
2、如果婚后加了女方的名,则房子是共同的,房子卖掉得200万,男女各分100万,但要共同还首付款30万,即每人分得85万(如果男方父母要求算利息,连本带利50万的话,则每人分75万)。
以上情况,如果房子不卖,则由取得房子的人现金补偿给另一方。
如果还没供完就离的婚,分配方式跟以上两种差不多,比如说该房100万,婚前男方父母给首付30万(写男方名字),婚后要供楼120万(本金加利息),假设在供了80万后离的婚,到离婚时房子升值至200万。
1、不加名,离婚后房子是男方的,女方得一半已供楼款40万(男方应现金补偿),房子归男方,余下的40万房贷也男方一方供完。
2、加了名,则房子是共同的,离婚时扣除30万首付债务及余下的40万房贷债务,男女方各得65万,如果不想卖掉房子,则由取得房权的一方现金补偿65万给对方,并偿还首付及未供完的房贷。(同理,如果男方父母要求合理的利息,则在65万里扣减。)
酒自斟
1,可以办理加名手续,要看有无贷款,若有,应经银行同意或将楼赎出,若无,不用经银行同意,直接到当地房产中心办理就行了。若加上名字,无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。
2,婚前买的房子,要看登记在那一方的名下,若登记你老公的名下,则是你老公的个人婚前财产,若是登记在你们双方的名下,则是你们夫妻共同财产,
3,婚后买的房子,无论登记在那一方名下,是夫妻双方共同财产,应平分的。
4,但无论是登记在那一方的名下,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
希望对你能有所帮助。
世锦先生
添加了女方名字,就是婚后财产,一般要平均分配。
C陈C 陈
如果婚后添加了女方的名字,则为夫妻共同财产,离婚时原则上平均分割。
如果父母有证据证明首付由其实际支付,可另案起诉,主张返还借款。
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