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夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是 夫妻共同财产 ，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于 共同财产 。婚前个人财产是指在 结婚 前夫妻一方就已经取得的财产。婚前出已资购 买房 屋,完成了取得房屋产权的实质要件,结婚后,才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产。 《 民法典 》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的 婚前财产 ； （二）一方因受到 人身损害 获得的赔偿或者补偿； （三） 遗嘱 或者 赠与合同 中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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