离婚后的财产房产的划分有哪些执行依据？

在划分的时候会把夫妻共同财产对半分，但是如果是婚前财产的话，那么就归个人所有，其次，在购买房子的时候是在婚前购买的，但是在婚后另一方也帮助还贷了，那么在分配房子的时候，会把增值部分分对方一份。

如果是婚内财产的话，肯定是一人一半，或者是根据一些实际情况进行依法制行，如果是在没有结婚之前，购买的财产就应该归购买方所有，不应该共同平分。

长时间接触离婚案件的人都知道，现在这个社会离婚是越来越多，离婚的人越来越年轻，有的可能是结婚没几天就闹着要离婚了。很多人觉得结婚离婚很简单，但是婚姻是神圣的，也是受到法律保护的，希望离婚人士能考虑下离婚所带来的社会问题。我国在审理离婚案件时，对感情破裂的认定尤其谨慎。在离婚案件中，涉及到一系列的问题，其中比较常见的就是离婚后房产分割问题，虽然该内容小编不止说过一次，考虑到以前的有些杂乱，本文给大家整理了常见的房产分割依据，希望对大家有所帮助。

依据一：该房产是对方婚前一次性购买的

我们经常接到当事人的咨询，其中之一就是咨询婚前房产的法律问题，针对这个问题我们应考虑如下：

(1)如果在领结婚证之前，男方或女方依自己的名义购买房产，并一次性付完全款，则离婚时该财产应归一方的婚前财产。

(2)房产在领证之前购买，但房本在领结婚证之后下来，该房产依然属于一方的婚前财产。

依据
二：该房产是对方婚前付首付，婚后还贷的房产

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，一般由产权登记一方对另一方进行补偿。

这个在现实生活中是常见的法律问题，因大部分的老百姓都是工薪阶层，一次性拿不出几十万、几百万购房，只好采取贷款购房的方式。社会变化万千，人民思想复杂多变，在这个期间选择结束一段婚姻，就会涉及到财产分割的法律问题，法院在处理这类案件时，会查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。

针对这些情况，如一方婚前付首付，婚后双方共同还贷，法院一般会考虑房产归付首付(产权登记)的一方所有，由产权登记方向对方进行补偿。