的方向
如果原有房屋证上已经没有自己的姓名，而且名下也无任何房产，那么再购房就能算首套，如果离婚前有借贷买房记录，离婚后买房也属于二套房。需要看购房人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在自己名下或是否以自己的名义进行购房贷款，离婚时是否已经将房屋过户给自己前夫或者前妻，贷款是否已经还清，如果上述问题都已经妥善解决，离婚后买房可以认定为首套房。
除此之外，需要注意的是，夫妻类型的共同购房，不论是婚前婚后，看的都是双方的购房和贷款记录，即使双方有一人在婚前购房，且有过贷款记录，在贷款没有结清的前提下，双方无论谁再去购房都不能算作首套房。买房时应该先查清自己的贷款状况，因为现在的购房政策是以家庭为最小购房单位的。
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