离婚协议中赠与子女的房产能否撤销

您好，视具体情况而定。

据民法典第663条来看，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
2、对赠与人有扶养义务而不履行；
3、不履行赠与合同约定的义务。

离婚协议的双方当事人应当诚实遵守并履行赠与合同中的有关规定，若没有上述规定的可撤销情形，赠与人不能随意撤销或者变更。

但我们不得不考虑到在离婚协议中，这一赠与行为的特殊性，，因离婚协议涉及到财产与人身的双重属性，当事人在签订赠与合同时更应当慎重考量，离婚协议的赠与一旦达成，赠与人就不能像普通民事赠与合同那样行使任意撤销权。

首先，具有道德义务性质的赠与合同不能随意撤销。虽然法律规定了赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有道德义务性质的赠与合同，赠与一方不能随意撤销。离婚协议中赠与子女的房产，属于当事人的真实意思表示，且明显具有道德义务的性质。

第
二，因离婚就财产分割达成的协议对当事人具有法律约束力。根据我国相关法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。在离婚协议中写明赠与子女房产，对夫妻双方应当具有法律约束力，赠与一方无特殊事由不得擅自反悔。

第
三，包含人身与财产双重属性的赠与应当综合考量。本案的离婚协议和赠与合同应属于一个统一的整体，夫妻能够协议离婚以房屋赠与的顺利完成为基础，不同于一般的普通财产赠与，故赠与一方不能擅自撤销。

故就目前的法律观点和司法裁判来看，离婚协议中赠与子女的房产，若是起诉撤销多是不予支持的。

相关法条依据：

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 ：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

相关参考材料：

“离婚时签订的赠与子女房屋协议能否撤销？”，作者：招远市人民法院

离婚协议不同于一般意义上的合同，离婚协议中赠与子女房产是夫妻对共同财产分割达成的协议，对当事人不仅具有法律约束力，而且具有保护、照顾未成年子女利益的目的，赠与人不能任意撤销。

首先，离婚协议中的赠与不同于《民法典》中的赠与，其不应当然适用合同法中关于赠与合同的规定。离婚协议往往涉及到子女抚养、财产赠与等变更身份关系后财产关系的约定，对夫妻财产分割问题应优先适用《民法典》的有关规定。其次，离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题达成的合意。离婚时，夫妻双方协议将房产赠与子女是基于原有婚姻关系这一特定的人身关系为基础，并具有保护、照顾未成年子女利益的道德性质，理应受到法律的保护。最后，夫妻双方协议将房产赠与子女是双方共同为子女设定权利的行为，夫妻一方无权单方面任意撤销赠与，而应取得离婚协议另一方当事人的同意，否则，其任意撤销行为不具有法律上的效力。根据《民法典》第六百六十二条 【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

(二)对赠与人有扶养义务而不履行；

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

在离婚协议中，当夫妻双方协议给予子女房产作为财产赠与时，这种赠与是受到法律保护的，但是仍然存在一些情况下可以撤销赠与行为。下面是可能导致离婚协议中赠与子女的房产撤销的几种情况：

1.存在虚假行为：如果财产赠与是在欺骗、胁迫、误导、错误信息的影响下达成的，就可能存在虚假行为，这种情况下可以向法院申请撤销赠与。

2.违约的情况：当财产赠与的约定条款没有得到兑现，违反了条款规定，根据合同法的相关规定，受赠人有权向法院申请撤销赠与。

3.存在无效的情况：财产赠与的行为，需要符合法律规定和约定的条件，如果赠与的合同不符合相关的法律规定，就会被视作无效，需要向法院申请撤销赠与。

离婚协议是双方自愿协商达成的协议，如果双方都认为存在撤销赠与的情况，可以再次协商达成协议。

1、据民法典第663条来看，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（2）对赠与人有扶养义务而不履行；
（3）不履行赠与合同约定的义务。

2、
（1）离婚协议不同于一般意义上的合同，其中关于财产分割的内容是对离婚财产的约定，具有强烈的人身关系属性。离婚协议中赠与子女房产是夫妻对共同财产分割达成的协议，对当事人不仅具有法律约束力，而且具有保护、照顾未成年子女利益的目的，赠与人不能任意撤销。

（2）离婚协议中赠与子女房产的行为是建立在人身关系基础之上的，其有别于单纯的赠与行为，不能当然适用《民法典》中关于赠与的规定。在离婚诉讼中，如果准许一方当事人任意撤销离婚协议中的赠与行为，不仅会导致不法侵占他人财产现象发生，而且也会给善意一方或者子女造成物质和精神损害，与法律精神相悖。

故就目前的法律观点和司法裁判来看，离婚协议中赠与子女的房产，若是起诉撤销多是不予支持的。

目前的法律观点和司法裁判来看，离婚协议中赠与子女的房产不能撤销。因为离婚协议不等于其他的协议，是双方以离婚为前提的。所以不适用普通的赠与条款。

您好。能否撤销需要根据不同情况分析。

一、赠与子女的房产已经完成变更登记，在此情形下，通常而言是不能撤销的。

二、赠与子女的房产尚未完成变更登记，在此情形下通常而言是可以撤销的。

【相关法律】

《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

离婚协议不同于一般意义上的合同，其中关于财产分割的内容是对离婚财产的约定，具有强烈的人身关系属性。离婚协议中赠与子女房产是夫妻对共同财产分割达成的协议，对当事人不仅具有法律约束力，而且具有保护、照顾未成年子女利益的目的，赠与人不能任意撤销。

理由如下：离婚协议中的赠与不同于《民法典》中的赠与，其不应当然适用合同法中关于赠与合同的规定。离婚协议往往涉及到子女抚养、财产赠与等变更身份关系后财产关系的约定，具有强烈的人身关系以及道德性质，对夫妻财产分割问题应优先适用《民法典》的有关规定，如非在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，不得变更或撤销财产分割协议。

例外：《民法典》第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

(二)对赠与人有扶养义务而不履行；

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

视具体情况而定。如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。

二、把东西赠与别人后就不可以要回来了吗