周鑫逼曾艳将婚前财产卖掉后又买新房离婚后财产如何划分

1、婚后共同买房

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。也就是说，离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、一方婚前全款买房

夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？

按《婚姻法》规定，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、一方婚前贷款买房，婚后共同还贷

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？

虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时这部分因均分。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、婚后取得房产证，共同还款型

夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？

房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第3种情况相同。

5、闪婚闪离型

夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋的市场价值大大提高，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？

根据规定，离婚时，双方对尚未取得产权或者尚未完全取得产权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的产权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋产权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋；
(2)购买商品房；
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房产权直接判决。

6、父母出资买房

父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？

父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。一般来说，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与；子女向父母借钱并打借条，视为借贷关系，婚后视为夫妻共同债务。

在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

7、房产证上2+1型

房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

8、婚前共同买房型

婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？

在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

这里，要特别说明的是，恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。

依据新婚姻法2019离婚财产分割办法，在婚姻续存期夫妻获得的工资奖金及一切合法收入(投资、股票证券、房产等)，包括遗产继承，赠予等归夫妻双方共有，周鑫逼曾艳将婚前财产卖掉后又买新房，离婚后房产分割夫妻各分50%即一半。凡是婚后续存期内收入、支出负债都由夫妻共同持有分担权利义务责任。除非有特别约定(白纸黑字)，法律公证双方无异议的财产按约定和公证书分割。

新婚姻法2019离婚财产分割办法，对于房产不动产，不管婚前房产权益归谁，婚后婚姻续存期满8年以上(含8年)，房屋不动产归夫妻双方共有权益各50%，不足8年按年限一定比例分割，对家庭贵重物品财产分割，婚姻续存期满4年以上，财产分割按夫妻共同财产分割。

婚前男方独资买的房产(父母出资以儿子的名义买房)，经过婚姻续存期8年含8年)，房产归夫妻双方共有，女方嫁妆陪嫁压箱钱及贵重物品，经过婚姻续存期4年以上(含4年)，女方带来的财产归夫妻双方共有。所以，新婚姻法离婚财产分割办法比较人性地对家庭财产分割。你买的房，婚后另一半也有份额，你带来的陪嫁私房财产，婚后另一方也有份额。综上所述，周鑫逼曾艳将婚前财产卖掉后又买新房离婚后房产分割各占一半，房产属婚后购置，凡婚后夫妻双方的一切收入、支出包括遗产继承赠予都由夫妻双方共有。