朝阳区夫妻房产更名在哪办理

办理房产合同更名：

如果合同已备案，则无法更名。

如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商。法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。

实际操作中，未备案合同有买卖双方通过合同更名的方式进行交易，风险需要自己把握，相关费用需要向开发商咨询。

如果合同已备案，原合同可以在房地局注销，再由准备变更的人重新签订新合同，正常情况下，这个过程不需要过长时间，但具体时间长短不确定，您可以致电相关部门进行查询。

原合同注销后，买卖双方可以重新进行合同签定并备案。如果是变更，最好是立刻重新签订并备案。

婚后房产过户在当地的不动产登记机构进行办理。一般过户程序如下：
1、向房产部门申请过户；
2、提交相关资料；
3、房产部门审核资料；
4、审核无误就会办理过户登记；
5、发放产权证书。

《不动产登记条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

朝阳看守所（朝阳区看守所/北京朝阳看守所/北京市朝阳看守所/北京市朝阳区看守所/朝阳分局看守所，均是指位于北京市朝阳区朝阳北路常营的看守所，简称朝看）
具体地址：朝阳区朝阳北路29号
邮政编码：100024 联系电话：010-65484780
乘车路线：乘公交675 306 991在常营路口西下，乘公交639在常营路口东下（乘地铁可选择1号线在永安里站下车,在永安里路口北站换乘公交639在常营路口西下）
驾车路线：从东四环或东三环，上朝阳北路，一直往东过五环向东的第三个红绿灯路口（有一个大加油站）的西北角，可看到黄色的楼（很明显的建筑，大门设计象一排栅栏门一样）即是

一、夫妻房产证更名费用是多少

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。

夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：

1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2、结婚证复印件(核对原件)

3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)

4、夫妻双方共有房屋的协议

5、房屋所有权证

6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)

7、房屋所有权证附图，登记表复印件

办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：

1、房屋所有权证书;

2、本人身份证原件、离婚证;

3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;

5、买房时的契税完税或减免税凭证;

6、有的还要法院出个执行函。

夫妻离婚房产变更流程步骤如下：

1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

小编为您整理，希望您了解夫妻房产证更名费用是多少有帮助。在买好房子后一定要及时办理房产证，及时解决房屋产权归属，避免不必要的纠纷。

如何办理夫妻房产协议和公证

现在婚恋中的房产情况比较复杂，很多夫妻希望利用房产协议来约束房产的归属或者份额，那么，如何约定房产协议呢?

夫妻房产协议的内容既可以是婚前的房产归属，也可以是婚后的房产归属;既可以约定房产归属于一方所有，也可以约定房产共有。

在我国法律中，婚姻财产处理有“约定优于法定”的原则。即夫妻双方对于共同财产如果有明确的约定，首先使用双方的约定，只有在没有约定的情况下，才适用法律规定。

夫妻财产协议有三点需要注意：一是，该协议一定要是书面协议;二是，财产协议最好做公证。否则在遇到财产纠纷时，经常出现一方当事人质疑该协议内容，此时，另外一方往往举证困难。而法院对于公证过的协议，一般都予以采信;三是，约定处理的房产，必须是夫妻双方有权处理的财产，不能损害第三人利益;四是，办理夫妻财产公证时，夫妻双方必须同时到场，委托他人的夫妻约定是无效的。董补民/李智

若房产为夫妻共有财产，可提起离婚诉讼 对该房产进行分割 在办理更名

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若房产为夫妻共有财产，可提起离婚诉讼 对该房产进行分割 在办理更名

到房产部门办理更名手续。

现在是长春朝阳区户口，结婚登记是宽城区，离婚在哪办理呢

你好，到房产部门办理更名。

兰州市房产更名怎么办理

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