法律咨询 父亲将房产以买卖方式卖给了自己的儿子,如果父亲离婚了,父亲的配偶有权分房产吗

生死相依

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需要看房产的具体情况。

如果房产属于父亲的个人房产,离婚时父亲的配偶无权要求分割房产。原因有两个,
一是房产本来就属于父亲的个人财产,而是房产现在不在父亲名下。

如果房产属于父亲与其配偶的夫妻共同财产,则在双方均同意以买卖形式过户到子女名下的,离婚时无权要求分割房产。

如果父亲一人擅自处分房产,没有经过其配偶同意的,考虑到父子关系的特殊性,大概率不适用善意取得制度,父亲的配偶有权要求将房产重新登记在父亲名下,离婚时可以要求分割房产。

【法律依据】

《婚姻法司法解释(三)》第十一条

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

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