成都市离婚后购房政策

2018成都买房新政策：

1、2018成都买房条件，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

3、2018成都买房条件买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

5、2018成都买房条件，要是在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

法律主观：

上海离婚后多久可以买房，法律没有相关的规定，具体要看当地政府和银行的政策即可。一般大多数地区的规定是离婚一年后名下无房、无贷款的，购房按首套房算。

法律客观：

《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》

二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

民法典没有离婚买房新政策。夫妻双方离婚之后购买房屋的，该房屋如果只登记了自己的名字，那就是个人财产，另一方即使有出资也没有份额，所以离婚买房是有风险的。

1、如果离婚前有房

那要看你们之前的房子判给谁了，你名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。

2、如果离婚前没房

那么，你在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。央行：离婚一年内贷款人按二套房执行

2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险：对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

同时，认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准：严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险：规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制：各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

最近北京出台了新的限购政策。北京市住建委8月5日发布公告，出台离婚房调控新政。按照规定，原家庭住房套数超过限额，离婚3年内双方都不能买房。问题
一：哪些人有资格在北京买房？我可以买几套？目前按照北京市实施的商品房限购政策。对于京籍已婚家庭，除通州外，没有房子的可以买两套房子，已经有一套房子的可以再买一套；北京单身家庭，包括未婚、离异、丧偶家庭，在京无房可购买1套住房。对在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。港澳台侨家庭，在北京无房，在国内工作、学习、生活的，可以买一套房子。问题
二：在北京通州买房需要什么资质？根据2015年发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，想在通州买房，需要有附加条件。对于京籍家庭，符合以下三个条件之一的家庭，可在通州区购买1套商品住房：无住房的京籍家庭；拥有1套住房并在通州落户3年以上(含)的京籍家庭；拥有1套住房并在通州区连续缴纳社保或个税近3年的京籍家庭。对于非京籍家庭来说，如果想在通州区买房，必须在满足在京购房条件的基础上，满足在通州连续缴纳社保或个税近三年的要求。同时，根据2016年《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》的要求，2016年5月6日起在通州购买商品公寓，必须符合北京市的限购政策。问题
三：如何认定家庭拥有的住房？居民家庭拥有的房屋包括已取得房产证或已完成网签的房屋。2人以上或等于2人共同拥有房屋的，不论份额大小，所有共有人都视为拥有房屋。问题
四：原家买出了极限。离婚后他们能买房吗？不能。从今年8月5日起，原家庭住房套数超限，离婚3年内任何一方不得购房。北京市住建委表示，今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加，北京二手房交易过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京保持从严调控的政治决心，着力“打补丁”、“堵漏洞”，进一步完善北京房地产市场长效调控机制，促进市场平稳健康发展。经市政府同意，市住建委于8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。公告明确，自8月5日起，夫妻离婚，离婚前原家庭拥有的住房数量不符合北京市商品住房限购政策的，自离婚之日起3年内，任何一方不得在北京市购买商品住房。该政策自2021年8月5日起实施。北京市住建委表示，《公告》之前提交离婚申请，且尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍按原政策执行。问题
五：离婚后，可以买什么样的房子？什么样的房子不能买？以北京A、B为例。如果A和B在离婚前拥有两套及以上住房，那么离婚后，无论房产过户到谁的名下，A和B在离婚后三年内都不能买房。如果A和B在离婚前拥有一套房子，离婚后房产在A名下，那么根据北京市单家庭限购政策，A不能再买房；b根据北京单身家庭限购政策，可以购买1套住房。如果一个A相关问答：

将限购对象，由自然人调整为家庭。户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上，方能新购住房。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

（二）经济适用房（经适房）

法律主观：

上海离婚后多久可以买房，法律没有相关的规定，具体要看当地政府和银行的政策即可。一般大多数地区的规定是离婚一年后名下无房、无贷款的，购房按首套房算。

法律客观：

《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》

二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

民法典没有离婚买房新政策。夫妻双方离婚之后购买房屋的，该房屋如果只登记了自己的名字，那就是个人财产，另一方即使有出资也没有份额，所以离婚买房是有风险的。

1、如果离婚前有房

那要看你们之前的房子判给谁了，你名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给你了，那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。

2、如果离婚前没房

那么，你在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。央行：离婚一年内贷款人按二套房执行

2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险：对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

同时，认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准：严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险：规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制：各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

法律主观：

近些年随着成都的经济发展，许多外地人来到成都打拼、定居，因此也产生了许多的问题，其中成都离婚后购房有哪些规定就是人们的重点关注问题，小编整理相关内容，欢迎大家阅读，希望这些内容对大家有所帮助。
一、在成都离婚后购房有什么规定成都买房资格与是否离婚没有关系，具体资格认定规则如下。A类：天府新区成都直管区B类：高新南部园区C类：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。D类：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。在相应区域买房，只需要满足任一条件即可。天府新区(A类区域)：条件
一：户口买房：天府新区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。非新落户人群：有天府新区户口就行。条件
二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。高新南区(B类区域)：条件
一：户口买房：高新南区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。非新落户人群：有高新南区户口就行。条件
二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在高新南区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。高新西区为代表的的C类区域：条件
一：户口买房：C类区域户口可以新落户人群：额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。非新落户人群：有C类区域户口条件
二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。青白江区为代表的D类区域：条件
一：户口买房：任意区域户口都行社保买房：任意区域连续12个月单位社保备注：
1、A类区域只能买A类区域、D类区域。
2、B类区域只能买B类区域、D类区域。AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域，但是可以买D类区域。
3、A类区域和B类区域不能互买。
4、C类区域可以买C类区域、D类区域，不能买A类区域或B，C区域之间可以互买。
5、D类区域买D类区域，不能买A、B、C，D类区域之间可以互买。
二、成都离婚后房产如何办理过户手续(一)对于离婚房产过户中，首先需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。(二)析产登记后，再办理房屋过户手续。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。以上就是小编给大家整理的相关方面的知识，相信大家应该有所了解，如果对成都离婚后购房有哪些规定还有什么不懂的，可以阅读生活猫的其他相关文章，希望能给您带来帮助。如果您还有其他疑问，欢迎到进行在线咨询，这里有专业律师为您服务。

在现代社会买房已经是现在年轻人生活必备的一项技能了。但是对于一些结过婚又离婚的夫妻来说,在有些城市对于买房的限制会有很多,因为是为了杜绝有些人假离婚来钻空子购置多套房产。那么2021年离婚多久可以买房?离婚买房新政2021有哪些?

一、2021年离婚多久可以买房

1、买房其实跟夫妻之间离婚是否并没有太大的影响。离婚之后只要是满足条件的,都是可以随时购房的。买房就会申请个人贷款,而申请个人贷款的条件是需要满足25周岁具有完全的民事行为能力,必须在中国境内有常住户口或者是有效的居住证明。申请个人贷款的话,是需要有固定的职业或者是稳定的经济收入的同时,在信用方面需要良好的记录,不能是失信人员再向银行提供相关的个人信息,之后由银行这边来判断是否符合个人贷款条件。

2、在上海,北京,深圳这些大城市的话,因为对于买房子是有限购令的,所以在离婚以后是需要等一年以上才可以再次买房,或者是再满两年以上才可以买房的。这也是为了杜绝一些人假离婚来赚买的漏洞。

最近北京出台了新的限购政策。北京市住建委8月5日发布公告，出台离婚房调控新政。按照规定，原家庭住房套数超过限额，离婚3年内双方都不能买房。问题
一：哪些人有资格在北京买房？我可以买几套？目前按照北京市实施的商品房限购政策。对于京籍已婚家庭，除通州外，没有房子的可以买两套房子，已经有一套房子的可以再买一套；北京单身家庭，包括未婚、离异、丧偶家庭，在京无房可购买1套住房。对在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。港澳台侨家庭，在北京无房，在国内工作、学习、生活的，可以买一套房子。问题
二：在北京通州买房需要什么资质？根据2015年发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，想在通州买房，需要有附加条件。对于京籍家庭，符合以下三个条件之一的家庭，可在通州区购买1套商品住房：无住房的京籍家庭；拥有1套住房并在通州落户3年以上(含)的京籍家庭；拥有1套住房并在通州区连续缴纳社保或个税近3年的京籍家庭。对于非京籍家庭来说，如果想在通州区买房，必须在满足在京购房条件的基础上，满足在通州连续缴纳社保或个税近三年的要求。同时，根据2016年《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》的要求，2016年5月6日起在通州购买商品公寓，必须符合北京市的限购政策。问题
三：如何认定家庭拥有的住房？居民家庭拥有的房屋包括已取得房产证或已完成网签的房屋。2人以上或等于2人共同拥有房屋的，不论份额大小，所有共有人都视为拥有房屋。问题
四：原家买出了极限。离婚后他们能买房吗？不能。从今年8月5日起，原家庭住房套数超限，离婚3年内任何一方不得购房。北京市住建委表示，今年上半年，受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加，北京二手房交易过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京保持从严调控的政治决心，着力“打补丁”、“堵漏洞”，进一步完善北京房地产市场长效调控机制，促进市场平稳健康发展。经市政府同意，市住建委于8月5日发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。公告明确，自8月5日起，夫妻离婚，离婚前原家庭拥有的住房数量不符合北京市商品住房限购政策的，自离婚之日起3年内，任何一方不得在北京市购买商品住房。该政策自2021年8月5日起实施。北京市住建委表示，《公告》之前提交离婚申请，且尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍按原政策执行。问题
五：离婚后，可以买什么样的房子？什么样的房子不能买？以北京A、B为例。如果A和B在离婚前拥有两套及以上住房，那么离婚后，无论房产过户到谁的名下，A和B在离婚后三年内都不能买房。如果A和B在离婚前拥有一套房子，离婚后房产在A名下，那么根据北京市单家庭限购政策，A不能再买房；b根据北京单身家庭限购政策，可以购买1套住房。如果一个A相关问答：

法律主观：

在日常的生活与工作中，人们对于 成都 离婚 后在购房条件包含哪些也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解，但是对其具体是怎样的，可能还不太清楚，接下来就由 小编为大家带来关于成都离婚后在购房条件包含哪些的解答，希望对大家有所帮助。
一、离婚后在成都购房条件 成都 买房 资格与是否离婚没有关系，具体资格认定规则如下。 A类： 天府新区 成都直管区 B类：高新南部园区 C类：高新西部园区、 锦江区 、 青羊区 、 金牛区 、 武侯区 成华区 、 龙泉驿区 、 新都区 、 温江区 、 双流区 、 郫都区 。 D类： 青白江区 、 简阳市 、 都江堰市 、 彭州市 、 邛崃市 、 崇州市 金堂县 、 新津县 、 大邑县 、 蒲江县 。 在相应区域买房，只需要满足任一条件即可。 天府新区(A类区域)： 条件
一： 户口 买房：天府新区户口 新落户人群：额外需要12个月成都市 社保 (社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。 非新落户人群：有天府新区户口就行。 条件
二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区) 前提：两人及以上本市 户籍 居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。 高新 南区 (B类区域)： 条件
一：户口买房：高新南区户口 新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。 非新落户人群：有高新南区户口就行。 条件
二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在高新南区) 前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。 高新 西区 为代表的的C类区域： 条件
一：户口买房：C类区域户口可以 新落户人群：额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。 非新落户人群：有C类区域户口 条件
二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。 前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。 青白江区为代表的D类区域： 条件
一： 户口买房：任意区域户口都行 社保买房：任意区域连续12个月单位社保 备注：
1、A类区域只能买A类区域、D类区域。
2、B类区域只能买B类区域、D类区域。 AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域，但是可以买D类区域。
3、A类区域和B类区域不能互买。
4、C类区域可以买C类区域、D类区域，不能买A类区域或B，C区域之间可以互买。
5、D类区域买D类区域，不能买A、B、C，D类区域之间可以互买。
二、成都刚离婚的可以买房吗 可以，只要履行法定 离婚手续 ，随时都可以独立买房，成都买房资格与是否离婚没有关系，只要符合条件即可买房，只是离婚两年内买房的话， 首套房 的计算规则不一样。 上面的内容就是小编依据我国现行相关 法律法规 对成都离婚后在购房条件包含哪些做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行 法律咨询 ，祝您生活愉快！

法律客观：

《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

法律分析：各省市政策不一样，建议以购买房屋所在地的最新政策为准：

以深圳市为例，供参考：

2021深圳市离异夫妻买房最新规定：

一、夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起(以《离婚证)登记时间或法院判决书生效时间为准) 3年内，不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的，也适用本规。

二、不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

离婚购房新政策：
1、夫妻的离婚与贷款买房子之间其实没有必然的联系，两者之间没有什么不良影响，只要满足贷款条件就能够贷款买房。
2、抵押贷款需要提供的信息，包括申请人以及配偶的户口，身份证以及复印件各三份，如果夫妻不是在同一个户口上就需要带上结婚证。需要提供的信息还包括原始购买协议，房价30%或者以上部分预付款收据的正本和副本各一份。申请贷款的家庭需要提供收入证明，包括工资单，个税申报表，单位的收入证明

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

法律分析：离婚购房新政策：
1、夫妻的离婚与贷款买房子之间其实没有必然的联系，两者之间没有什么不良影响，只要满足贷款条件就能够贷款买房。
2、抵押贷款需要提供的信息，包括申请人以及配偶的户口，身份证以及复印件各三份，如果夫妻不是在同一个户口上就需要带上结婚证。需要提供的信息还包括原始购买协议，房价30%或者以上部分预付款收据的正本和副本各一份。申请贷款的家庭需要提供收入证明，包括工资单，个税申报表，单位的收入证明，银行存款证明等等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

将限购对象，由自然人调整为家庭。户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上，方能新购住房。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

（二）经济适用房（经适房）

一、明确了离婚两年内与配偶存在买卖住房情形的，不能申请住房公积金贷款。
二、明确在个人信用报告中被纳入失信被执行人的，不能申请贷款。
三、现行住房公积金贷款额度计算为购首套住房按账户余额20倍计算，购第二套住房按账户余额10倍计算。
四、明确了骗贷行为的处罚措施。

成都限购政策离婚后不能马上买房，从5月15日开始，成都限购政策将限购对象由自然人调整为家庭，户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在本市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房。也就意味着，离婚后2年内购房需要交纳60%的首付款，相关税费也是按照二套房进行征收。

离婚后在成都买房需要哪些条件

成都买房资格与是否离婚没有关系，具体资格认定规则如下。

A类：天府新区成都直管区

B类：高新南部园区

C类：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

D类：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。

在相应区域买房，只需要满足任一条件即可。

天府新区(A类区域)：

条件
一：户口买房：天府新区户口

新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。

非新落户人群：有天府新区户口就行。

条件
二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区)

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

高新南区(B类区域)：

条件
一：户口买房：高新南区户口

新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。

非新落户人群：有高新南区户口就行。

条件
二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在高新南区)

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

高新西区为代表的的C类区域：

条件
一：户口买房：C类区域户口可以

新落户人群：额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。

非新落户人群：有C类区域户口

条件
二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。

前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

青白江区为代表的D类区域：

条件
一：

户口买房：任意区域户口都行

社保买房：任意区域连续12个月单位社保

备注：

1、A类区域只能买A类区域、D类区域。

2、B类区域只能买B类区域、D类区域。

AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域，但是可以买D类区域。

3、A类区域和B类区域不能互买。

4、C类区域可以买C类区域、D类区域，不能买A类区域或B，C区域之间可以互买。

5、D类区域买D类区域，不能买A、B、C，D类区域之间可以互买。