H.H
涉外婚姻案件适用中 国诉讼时效规定的前提是准据法为中 国法，法院对涉外案件进行审理，首先应当明确该涉外离婚财产分割案件的准据法，只有在准据法为中 国法的前提下，方能适用中 国法律有关诉讼时效的规定。世界各国的民定中都规定了：不动产的所有权，适用不动产所在地法律。基于这一条规定，双方离婚时所涉及的财产纠纷，不一定能够在离婚时一并解决。也就是说，如果双方办理离婚时，还有部分不动产是在其他国 家或地区，那么在办理离婚的法院，只能处理位于该离婚地法院的不动产和动产，对于不在离婚地法院的不动产，双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议。这类纠纷对涉外律师的门槛比较高，需要掌握的技能高，如熟悉国内国际法律规则、通晓外语等。碰到这类问题，最好问问专业人士，像上海的徐宝同律师团队，深圳的权淑莉律师团队，都是涉外方面做的比较好的律师团队，他们在涉外纠纷处理方面比较有经验，算是国内比较专业的涉外律师团队。
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