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婚前财产公证，按公证的来算。不公正的，可提供证明材料的婚前首付归付款方，贷款期结婚，婚后要求加入另一方名字，即办理共有人，还款部分无法认定的按共同还款来算，并且双方按比例享受增益部分。一般协商解决啦，很难认定的！
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结婚前的贷款，是去掉首付和你们结婚前的还款额。婚前的是属于是婚前财产。打个比方如果结婚三年后离婚。婚前财产归原本一方所有，婚后财产平分。贷款买的房子，在结婚期间的还款记录平分。
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《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据上述法律规定，房产进行以下处理：
1、夫妻协商处理；
2、婚前购置的，按照《婚姻法》第十七条规定处理；
3、婚后购置的，按照《婚姻法解释三》处理。
顺祝幸福！
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