媚态
一、从法律上讲，该房产属于夫妻共有财产；
二、如果男方有确凿的证据证明该首付款是男方父母出资的，该出资款视为男方父母对男方的赠与行为或者是借贷关系；
三、如果想对该财产的权属进一步的约定，为了防止纠纷的发生，建议办理夫妻财产约定协议公证比较把握。
跃东
属于女方婚前个人财产。男方父母出资，不影响房产权属。实际上处理会退还这部分出资。但是定性上有争议，赠与？或借贷，给双方还是给女方？个人认为是附条件的赠与，给女方。
guofay
房子的权属应该属于父母的，房产证上的名字属于有条件赠与行为，这条件就是已结婚不离婚作为条件，现在发生了变化，女方只能拿到房子的增值部分三分之
一。
素衣
这种情况首先告诉你的是，这样做对父母出资的利益没有保障，很可能造成风险。
因为合同和产权登记都是女方，视作对女方的赠与，那么房产属于女方个人财产。离婚财产分割属于女方。
除非男方父母在出资购房后，与女方有协议说明该房产是赠与女方作为未来小两口结婚用，若离婚男方父母可以要求自己的利益，这种是附带条件的赠与可以获得利益保证。否则就是女方个人财产。
强烈建议不要采取这种方式，对老人来说太不公平了，年轻人即使啃老、即使按中国习俗，也要考虑现在购房出资是一大笔钱，是父母的血汗。
建议房产登记出资人的名字或者男方父母和男方名字为好。
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