h.鲤
这个要看你当时签买卖协议 的时候，买方夫妻是不是都有在协议 上签字，如果有，那就没有办法办理后续手续。如果只是买方的男方签了，女方没有签就可以。或者还有一种方法，就是跟卖方和中介方协商好，重新签一份协议，也是很快的。这对于卖方和中介方不会有什么 影响。
消失的记忆
您好，关于这个问题，我的解答如下, 购买此类二手房房源
首先要确认房主的房贷是否已经还干净了。
其次，就必须要留意房主离婚后房屋产权的归属问题！如果房主离婚，房屋产权是共有的，必须夫妻双方同意，并且夫妻一起去房产交易中心签字，才可以过户的，否则是不能过户的。
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；判决离婚的提交生效的判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；
然后再到交易中心办理转绘；
最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
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