夫妻离婚房子有贷款怎么过户

夫妻离婚房子有贷款怎么过户第一种方法是按揭住房必须在办理抵押手续之前偿还银行贷款。房子的转让必须是没有法律纠纷，没有规划拆迁，没有按揭。所以，一般来说，要想把房子转成抵押，首先要还银行的贷款。第二种方法是夫妻双方离婚后，房屋的产权转让分为两类：第一类是将一套房屋转让给其中一方。另一类是将夫妻一方所持有的房屋转让给对方。如果是这样的话，就必须偿还银行的债务。如果还不上，离婚的一方可以到其他银行申请转按揭，然后把房子的证件拿到手。

离婚时分割财产应提交什么证明材料？
1、夫妻双方在结婚之前拥有的财产，如果是，应提供财产的品名、数量、规格、新旧程度和价值、购买时间和财产存放的地方。

2、共有财产必须具备与其个人财产相同的证明。

3、当事人是否拥有共同购买的私人财产，如果是，应提供房屋的位置、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、目前使用情况、房屋价值等。

4、是否存在共同存款、债券、股票等有价证券，如果存在，应将存款账户、账户名、金额存入银行的名称、地址、存入银行账户、存款账户、存款单的相关信息、存单的存款者等。

5、现金：人民币、港币、外币，提供具体金额、持有者等。

6、提供资金来源证明，如合伙企业、个人经营等。

7、债权：债权人的状况，如债权的数量。

8、负债：提交相关证明。

9、双方的经济状况（工资、奖金、津贴、补贴等）。

以上就是夫妻离婚房子有贷款怎么过户的主要内容了,离婚后需要过户可以商量后有一方给予补偿，将产权及贷款全部转给另一方。

一、夫妻离婚房子有贷款怎么过户

1、夫妻离婚房子有贷款过户情况分别是：

（1）将离婚双方共同拥有的贷款房过户给原夫妻其中一方；

（2）将离婚双方中的一方拥有的贷款房过户给另一方；

（3）将离婚双方共同的贷款房过户给第三人。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、夫妻离婚贷款的房子怎么分配处理

夫妻离婚贷款的房子分配处理有几个内容：

1、夫妻一方婚前贷款买房，婚后用还贷，房产登记在支付首付款名下的，离婚时房产归婚前贷款方所有，未还贷的部分视为贷款方的，双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分，由获得房产的一方进行补偿；

2、婚后用夫妻共同财产贷款买房的，视为夫妻的共同财产。在分割房产时，需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割；

3、在离婚时尚未取得房产证的情况下，人民法院不会就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。

夫妻离婚房子有贷款过户方法如下：

1、一般情况下，房子上有贷款的，需要将贷款清偿完毕后，才能予以过户。但是，不同的地区，政策也有所不同，可以详细咨询一下当地的不动产登记中心。

2、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人的身份证及复印件、房产登记申请书等资料外。

3、还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

1、买卖、互换、赠与不动产的。

2、以不动产作价出资（入股）的。

3、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的。

4、不动产分割、合并导致权利发生转移的。

5、继承、受遗赠导致权利发生转移的。

6、共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的。

7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的。

8、因主债权转移引起不动产抵押权转移的。

9、因需役地不动产权利转移引起地役权转移的。

10、法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。