深圳围堵“假离婚”炒房漏洞，采取了哪些政策？

中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局联合发布《关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知》，拟建立婚姻信息查询机制，完善住房贷款管理。

深圳采取的措施是，在离婚前买房的信贷政策基础上，在离婚后买房子的套数施行了限制，就算离婚后要买房，也要按照离婚前拥有的总套数住房来计算，这样才能有效合理的，满足离异人群的住房需求，也能遏制炒作。

深圳发布房地产“
7.15新政”，在此前离婚购房信贷政策基础上，对离异后购房套数进行了限制，即夫妻双方离异后，任一家庭成员3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

面对“假离婚”炒房问题，我国将会进一步完善婚姻法，如果只是假的离婚，没有真的想离婚，却被离婚不是聪明反被聪明误吗，还有财产问题，如果财产没有分割清楚，那么以后打官司会有很多事情。

三大政策：建立夫妻婚姻关系信息查询机制、完善夫妻存续或离异住房贷款管理、完善深圳各大房地产信息平台功能。

第一大政策：建立夫妻婚姻关系信息查询机制。

深圳一直以来是炒房者的重要目标，为了防止通过假离婚的手段来规避深圳市打击炒房的行为，打击炒房行为。2020年深圳市出台的
7.15新政策中有明确的规定了离异后购房的时效和原有房产套数问题。规定中表明了，夫妻离异后购房套数根据自身的情况有着明确的限购设施。具体为离异双方在3年内购买房产的，这里的房产指的是商品住房，其拥有的房产数量按照离异前家庭总套数来计算。若离异前双方名下均无深圳房产的夫妻，离异后双方在深圳的首套住房不采取限购措施。若离异前，双方中的任意一方有一套住房的，那么另一方无房产的首套住房不采取限购措施。若离异前双方在深圳有着2套及以上数量住房的情况，双方均直接限购。最后，出台了对离婚次数的追查政策，就是说明离异后双方任意一方在购买之日前有过2次离婚记录的，直接追查其的离婚异常行为，再根据具体的情况来定是否限购。

第二大政策：控管银行方面对住房贷款的更有效的管理。

对于炒房者来说，控制住他们的资金来源是非常重要的一个手段，没有了资金链的支持，可以非常有效的打击炒房团的行为，进而对真正有刚需的人才有实际的帮助。

第三大政策：控管各大房地产销售商的行为。

房地产销售商的行为一定程度上面也是左右了房产行情涨跌的，为了避免房地产销售商为了自身商业化的目的，这方面深圳政府也必须加强控管。

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