房产证可以加名字吗？离婚划分房产看名字吗

结婚和买房子是我们人生中非常重要的两件事情，也是人生中的两件喜事，但是很多人在遇到这两件事情的时候，同事也会遇到一些麻烦，有些夫妻结婚后会共同出资购买房子，有的夫妻其中一方在婚前就购买了房子，结婚的时候另一方会要求加名字，这样就产生分歧了，今天小编就来讲讲，房产证可以加名字吗？离婚划分房产看名字吗？

房产证可以加名字吗？

如果要在房产证上加名字也要根据房产目前的具体情况来看，并不是什么情况下都可以加名字的，有些情况下加名字办理起来比较复杂，很多人了解之后都会放弃。大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否还有贷款未还清，如果有贷款的话，说明产权是抵押在银行的，就不能够对该产权进行任何的操作，所以加名字也是不行的。

但如果房子时全款购买的，在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记，通常房产证加名主要有4个步骤，分别是申请、受理、审核、登薄。如果要办理房产证加名的话，夫妻双方最好先跟当地的房管部门了解具体的办理流程和需要的资料，好提前做好准备。

离婚划分房产看名字吗？

以前离婚划分房产确实是要看房产证上的名字的，因为房产证是证明房屋产权归属的有效证件，但是根据现在的婚姻法规定，离婚划分房产不一样要看房产证了，离婚划分房产主要分为以下几种情况。

1、共同出资买房

现在将就男女平等，很多夫妻相互也非常理解对方，并且现在的房价也挺高的，一方单独买房确实不容易，所以共同出资买房的夫妻还是有很多的，夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应该算作是夫妻共同财产，那么在离婚划分房产的时候也是平等划分的。

2、婚前一方全款买房

有些夫妻结婚的时候，其中一方在婚前的时候就已经全款购买了房子了，通常这种情况极容易引发夫妻之间的纠纷，结婚的时候另一方可能会要求对方将自己的名字加入房产证中，但其实不论房产证上有没有你的名字，当遇到离婚划分房产的情况时，婚前一方全款购买的房子都应该算作是一方的婚前财产。

3、婚前一方付首付，婚后共同还款

全款买房的人其实并不算太多，就算有些购房者有实力全款买房，也会选择贷款的方式购买房子，所以有些夫妻结婚的时候是属于一方婚前付了首付贷款购买的房子，而结婚之后，夫妻两人一起还的房贷，这种情况下，要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割，按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

夫妻买房的时候常常都会因为房产证上写名字的问题闹得不愉快，其实没有太大的必要，房产证上的名字在夫妻离婚划分房产证的时候起到的作用并不算太大，还是要跟实际出资挂钩的，以上就是关于房产证上是否可以加名字以及离婚房产划分是否看名字的介绍了。