MoMo
当购房人遇到几个人共同拥有产权的二手房时应格外小心，因为这类二手房是几人共同拥有的共有财产，所以任何一个人都无权单独处置共有的房产，不管这个人是否亲自掌握产权证和土地证。关键的问题是看是否所有的共有人一致同意转让该二手房，最好的方法是购房人应与所有共有人见面，了解一下具体情况。在以后就该二手房转让事宜的谈判中，也应该要求所有的共有人给共有人的代表出具授权委托书。在转让协议签订时，所有的共有人都应当在协议上签字，如果有的共有人不能出席，应委托其指定的代理人代签，该代理可以是共同共有人，也可以是其他人。但该授权委托书应该是经过公证或律师见证过的法律文件，该法律文件的原件应该附在合同后面作为转让合同的附件。如果共同所有人里有一个人不同意转让，则转让协议在法律上归于无效，任何人未经授权和公证的程序代替其他共有人的签字在法律上都是无效的。所以在购买共同拥有产权的二手房时，一定要重视法律文件的完善，千万不可轻信其他共有人口头上的承诺。
朋友，天有不测之风云
法律分析：
1、已经办理结婚登记的，离婚后，彩礼款一般不需要返还。
2、如果因为男方给付彩礼，造成男方生活困难的。离婚后，男方有权要求返还。
3、如果双方结婚时间较短，没有实际同居生活的。离婚后，男方也有权要求返还。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
兰
已经办理结婚登记的，离婚后，彩礼款一般不需要返还。但是，如果因为男方给付彩礼，造成男方生活困难的。离婚后，男方有权要求返还。另外，如果双方结婚时间较短，没有实际同居生活的。离婚后，男方也有权要求返还。
上一篇：离婚对于男人来说意味着什么，离婚对于男人来说是什么概念？
下一篇：离婚案件被告可以提起财产分割吗
联系我们
