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根据《民法典》的规定,抵押的房子可以转让过户，如果没有另外约定，贷款是跟房走的。离婚时如果财产已经分割完了，房子属于某一方所有，离婚后还清贷款要卖房子不需要对方同意，因为已经是个人财产了。
协议离婚的协议里要把房产和债务归男方，把具体的房产信息写清楚，债务也要写清楚具体是什么债务，具体多少钱等。不写清楚，今后就可能说不清楚。
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