A 瑞雅
如果房产证是一方名字，因为婚前购买，住房产权为登记人婚前个人财产，离婚时，住房归登记人一人所有，对方权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及婚后住房增值部分权益的一半。
《婚姻法》司法解释
三：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
爱你无悔
山云深知处
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