夫妻共同房产可以变更为一方单独所有吗

提问人:阿正。     发布日期:2023-06-30 13:28:03     浏览:227

最佳回答

根据您的问题,您想了解新婚姻法下房产单独所有的情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,婚姻关系存续期间,夫妻双方共同取得的财产,除另有约定外,应当视为夫妻共同财产。但是,夫妻双方可以在婚前或者婚后订立遗嘱,明确约定各自的财产归属。

如果您的问题涉及到具体的案例,需要根据案件的具体情况进行分析。在处理法律事务时,建议您寻求专业律师的帮助,以便更准确地了解法律规定和适用。同时,也要注意保护当事人的合法权益,维护社会公平正义。

TraveIer     发表于 2023-06-30 13:48:50

其他回答

问:离婚协议中是否可约定由夫妻一方单独抚养小孩,并由其单独支付抚养费?

律师解答:《婚姻法》第三十六条规定:“父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”第三十七条规定:“离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。”

离婚协议中对于孩子抚养及抚育费的承担原则上遵循私法自治原则,只要不违反国家强制性法律法规的规定,当事人之间可以自由对此作出约定。因此,一方愿意独立抚养并独立承担抚育费的,法律应当予以支持。但如果该方生活陷入困难从而无力承担抚养责任或者子女生活学习所需费用发生重大变化时,可以要求另一方支付合理部分的抚养费。

综上,小编提醒,离婚时不要为了一时的冲动,放弃让对方承担支付抚养费的责任,否则一旦发生情况变化。

夫妻一方单独抚养小孩,能由其单独支付抚养费吗?

《婚姻法司法解释(三)》第十一条的规定,即:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持;夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持”。在《婚姻法司法解释(三)出台后,更进一步明确了保护善意第三人的权益。

实践中,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋现象不在少数。这一问题既关系夫妻财产制度和夫妻双方利益的保护,也关系交易秩序的安全,关键在于如何平衡不同意出售的配偶与善意第三人之间的权益。当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时,该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产,如果第三人尽到了必要的审查与注意义务,支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续,为了保护交易安全,根据善意取得制度,第三人可以取得不动产物权。就第三人而言,要求其在房产交易中审查出卖人是否有配偶、处分的财产是否属于夫妻共同财产是不可能的,也不利于交易的效率。《婚姻法司法解释(三)》的本条规定,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。这一规定与我们的生活习惯有密切关系,因为在夫妻财产处分中,夫妻双方与第三人相比明显处于优势地位,同时夫妻双方的特殊身份关系和财产共有关系容易使第三人对处分一方的处分权利等方面产生信赖;加之现代经济交易活动频繁,如果缺乏必要的法律保障,势必影响交易的效率和成本。此外,善意第三人的利益和交易秩序的安全最终影响社会经济发展,故此要建立必要的保障制度。

夫妻一方单独出售房产有效吗?


离婚时,双方可以协商,一方可以承担婚内共同债务,但是一般情况下,离婚时双方应该平分婚内共同债务。

婚内共同债务,离婚可以一方承担吗


可以,但是要确保符合当地的法律法规,并且具有法律效力。

婚后房产协议书一方可以写吗

?
可以,但要根据离婚协议确定。离婚协议可以规定一方承担共同债务,也可以规定双方共同承担共同债务。

离婚后共同债务可以一方承担吗

房产如是婚前财产,那么该房产归婚前购买方所有,如果是婚后财产,那么该房产归夫妻双方共同所有。

佳祥     发表于 2023-06-30 15:52:06

婚后夫妻买的商品房,只写一方名字,房产证上是单独所有属于夫妻共有财产吗?

water     发表于 2023-06-30 15:59:05

需要从共同所有变更为单独所有。

张道明     发表于 2023-06-30 16:02:30

这份约定有效,你们双方认可就可以将夫妻共同财产归一方单独所有

慧娴洲     发表于 2023-06-30 16:02:55

房产为单独所有,用房产抵押拆借,需要夫妻双方都到场签字吗

立夏     发表于 2023-06-30 16:03:04

夫妻婚后房产证上属一方单独所有,而且一方在房产局已经写了协议放弃该房产的所有权,离婚时房产属于谁。、、、、

文     发表于 2023-06-30 16:03:45

夫妻共同买房写下的一方的名字,并签订协议,归一方单独所有,是否不属于共同财产

行天下     发表于 2023-06-30 16:10:51

夫妻共同购买的财产能否通过协议由一方单独拥有?

墨箫     发表于 2023-06-30 16:13:56

婚前房产单独所有。我不知道婚姻是共同的房产还是单独的房产

高展蔚     发表于 2023-06-30 13:45:29

婚后取得的房产归夫妻双方共同所有.

微笑闪亮未来     发表于 2023-06-30 13:45:44

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