二婚房产证加名字需要什么手续

提问人：.hou。发布日期：2023-07-08 15:08:32 浏览：704

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在您的问题中，涉及到的是婚前买房，婚后加名字的手续问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方可以通过协议的方式增加对方为房屋共有人。具体流程如下：

1. 夫妻双方协商一致，签订书面协议，明确约定房屋产权归属及共有份额。协议应当包括房屋的具体位置、面积、购买价格等信息，以及双方的权利和义务。

2. 夫妻双方携带身份证、房产证、购房合同等相关材料，到房屋所在地的房地产登记机构办理房屋产权变更手续。需要填写《不动产权属变更登记申请表》，并提交相关证明材料。

3. 房地产登记机构审核通过后，将办理结果通知夫妻双方。如有需要，双方可以到房地产登记机构领取新的房产证。

需要注意的是，婚后加名字并非自动生效，需要经过上述手续办理。此外，如果房屋是按揭购买的，还需要与银行协商，办理相关手续。在整个过程中，建议您咨询专业律师，以确保手续的合法性和有效性。

A苛婷妈妈 发表于 2023-07-08 15:28:14

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婚前房产证加配偶名字的手续如下：

1、丈夫的房子属于婚前财产,如果要加入妻子的名字，可以到房管局办理房产证添加共有产权人手续。

2、以夫妻名义到房管局进行房产证添加共有产权人手续，因为法律规定夫妻财产共有，所以在房产证上添加妻子的名字不属于市场交易，不需缴纳交易税、增值税等等税费，只需缴纳工本费100元。

3、办理房产夫妻共有,需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表就可以了。

婚前房产证怎么加老婆名字

“在房产证上加名字”在法律上其实就是“房屋所有权变更登记”的问题。房屋所有权变更的前提是房屋没有处于权利限制状态，如果不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是属于权利受到限制，都是不能直接办理变更登记的；如果房屋没有上述限制，可以直接在房管部门办理。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：大约80元工本费（以房管部门实际收费为准），如顺利一周内可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述80元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，相当于房屋买卖，办理流程和费用同房屋买卖程序。
律师提醒：
未雨绸缪优于亡羊补牢。
尚未结婚的年轻人，要有一定的法律知识和观念，在结婚登记前，女方可以与男方一起出资付房子的首付款，购房合同和房产证上写明双方的名字，房屋就属于共同共有。
已经结婚的夫妇，除按照上述方法在房产证上增加名字外，还可以赠与的方式签订赠与合同，并加以公证或律师见证，可以达到同样的效果。

如何在房产证上加名字

随着房价的日益攀升，房屋已然成为了夫妻共同财产中价值最高的财产。现实生活中大量存在夫妻共有房屋只登记在一方名下的情况，而房屋管理局办理过户手续时既不要求提供配偶签字，也不要求提供户口本现实婚姻状况，房屋很容易就过户到了第三人名下。为保护善意买受人的利益，权利受到侵害的一方请求法院撤销房屋买卖合同的诉讼很难得到支持。买卖双方未达到避税的目的，一般会签订黑白两份合同的情况，白合同的价格往往与市值相差甚大。配偶方在无法撤销买卖合同的情况下，只能就白合同的价款主张分割一半，利益将蒙受严重损失。因此，在婚姻关系存续期间，夫妻一方为防止不动产簿上记载的产权人擅自处分共有不动产，可以提起婚内所有权确权之诉来确保自己的权利不受侵犯。

夫妻婚内确认财产所有权之诉的立案问题。根据最高人民法院《民事案件案由规定》的规定，夫妻婚内确认财产所有权之诉的案由应为“物权确认纠纷”。但是此种案件立案时却可能会受阻。很多地方法院认为根据《婚姻法》的相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产应为夫妻共同财产。在共有基础不丧失的情况下，确定夫妻财产的所有权多此一举，属于司法自由的浪费。

事实上法院不予立案的做法并不可取，而且是错误的。在所有权不明的情况下，人民法院作为裁判机构，就应受理案件作出判决，以便定分止争。

如何在房产证上加名字

答：有用。新婚姻法规定，夫妻双方在婚姻登记时，可以自愿申请在房产证上加名字。如果夫妻双方在房产证上加名字，则在房产权利上受到法律的保护，可以在离婚时获得一定的权益。

新婚姻法房产证加名字有用吗

男方婚前购买的房产，如果在婚后想要加上女方的名字，需要进行以下手续：
1. 办理房屋产权证书过户手续：需要携带夫妻双方的结婚证、身份证等相关证件、购房合同、房屋所有权证书等相关资料前往房产所在地的房管局办理过户手续。
2. 缴纳契税、印花税、个人所得税等税费：根据当地税收政策，办理房屋过户需要缴纳一定的税费。
3. 签订过户协议：需要男方和女方签订过户协议，明确双方权利义务，规定房屋共有情况、权属份额等内容。
4. 公证：办理过户手续后，建议进行公证，以免后续出现法律纠纷。
需要注意的是，如果婚姻关系存在问题或已经离婚，加名字的手续可能会受到限制。此外，房屋过户后产生的税费和公证费用等也应由双方商议确定分摊方式。

男方婚前买房婚后加女方名字需要什么手续

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