离婚后房产证改名字需要什么手续

作为一名离婚律师经常会被当事人问到：离婚需要什么手续？今天就和大家聊一聊离婚手续有哪些？

离婚需要带齐双方的户口簿、身份证，还有双方的结婚证、以及双方共同签署的离婚协议书。

根据规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：

(一)本人的户口簿、身份证；

(二)本人的结婚证；

(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。

离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：

(一)未达成离婚协议的；

(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；

(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。

婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。

以上是关于离婚需要什么手续的相关解答，希望对您有所帮助。如果您还有疑问，欢迎进行在线咨询，专业律师帮您具体问题具体分析。

成人改名需要以下手续：

1、由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。

2、申请人到户口所在地的户籍部门的上一级主管部门审批。

3、到户籍部门打印新的户口簿，申请新的身份证。

4、成人改名需要的资料有：户口簿，身份证，2张一寸照片，新户口簿工本费。

5、《户口登记条例》第18条，公民变更姓名，依照下列规定办理：18周岁以上公民需要变更姓名时，由本人向户口登记机关申请变更登记。公民的姓名权受到侵害了，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉。

房产证是房屋的权属证明文件。那么，办理房产证需要哪些材料?怎么补办房产证?房产证怎么加名?办理房产证相关费用是多少?本文将为您详细介绍有关房产证相关知识。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。

1、直接添加

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、赠与

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

小编为您整理，希望您了解城市房产证如何改名字有帮助。在买好房子后一定要及时办理房产证，及时解决房屋产权归属，避免不必要的纠纷。

自行办理房产证需要什么手续，办理房产证需要多少钱？

一、自行办理商品房房产证需要什么手续？

很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行办理房产证流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程，下面作一些详细介绍：

（一）确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

（二）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

（三）拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

（四）领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

（五）缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

（六）提交申请材料

材料主要包括以下几种：

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减免税凭证；

7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

（七）按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、自行办理房产证需要多少钱？

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳。

以上就是对“自行办理房产证需要什么手续”“自行办理房产证需要多少钱”所作的解答。总之，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。现在很多买房后都不知道如何自行办理房产证，因此非常有必要了解相关知识。当然，购房者如果想要省时省力，而且保证房产证办理的效果，也可以在律师的陪同自行办理房产证，毕竟律师对于办理房产证可是非常有经验。董补民/雪莲

离婚需要什么手续？面对离婚困惑的男男女女们都迫切的想知道。现在由合肥婚姻律师为你道来： 离婚需要什么手续？首先讲协议离婚。1、离婚的双方携带身份证明、结婚证等到民政局婚姻登记处。2、婚姻登记员会查阅相应证件并询问当事人的离婚意愿及对离婚协议内容的意愿。了解清楚：双方是否是自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。3、双方填写《申请离婚登记声明书》并面签。在离婚协议上签名，婚姻登记处形式审查，协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。4、颁发离婚证，至此双方夫妻关系，恢复自由身。合肥婚姻律师提醒：协议离婚过程中最重要的离婚协议书的签署，务必注意。若分割的财产较多最好咨询专员人士，以免今后引起纠纷或即使有纠纷也能更好的保护你的合法权益。 离婚需要什么手续？再讲讲诉讼离婚。1、立案。携带准备身份证明、（离婚）民事起诉状、证据等到人民法院法院立案。2、然后案件会分到具体的办案法官手里，法官会通知你举证（有的在立案庭就通知，各家法院不一）、开庭时间。3、开庭。原告方针对诉讼请求举证，被告方答辩，法庭调查。4、宣判，一般法院都会择期宣判，当庭宣判的很少，但有。5、上诉。如你对法院判决的内容不服，你可上诉至上级人民法院。如你未上诉，上诉期过后，判决即生效。6、再次起诉。法院在审理后发现，双方感情未完全破裂，会判决不准离婚。当事人可在六个月后再次起诉离婚。合肥婚姻律师提示：相对于协议离婚来说，诉讼离婚更专业了，如你在财产分割、子女抚养等方面有较高要求，那务必要找婚姻法方面的专业人士。 离婚需要什么手续？看过上面的解说，你应该明白个大概了吧，希望对你有所帮助。离婚大事，务必谨慎，不可儿戏！如有子女，更应谨慎谨慎再谨慎！离婚大战中最大的受害人是孩子。 本文由合肥婚姻律师程晋畅原创，转载请注明：“作者：合肥婚姻家事律师网程晋畅律师 ”的字样，侵权必究。

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