男方婚前购买的房子有贷款的，婚后算夫妻共同财产吗？

婚前男方贷款买房婚后是不是夫妻共同财产要分情况。婚前男方贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20到50%的份额。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权

男方婚前购买的房子有贷款的，婚后算夫妻共同财产，因为婚后大家共同偿还贷款，所以属于共有财产，但是如果离婚分割份额时妻子少些，毕竟出资份额不同，希望对你有帮助。

男方婚前购买的房子，有贷款的，婚后不算夫妻共同财产，但是婚后由夫妻双方共同还贷，这一部分属于夫妻共同财产，哪怕还是由男方自己还贷，也属于夫妻共同财产。

婚前购买的房子有贷款，婚后的房子不算两个人共同所有的财产，只有贷款那部分和增值部分属于两个人共同所有的财产

如果说这个房子的贷款是两个人共同进行偿还的，那就算是婚后夫妻的共同财产，如果说这个房子的贷款是男方个人偿还的，那就不算是夫妻共同财产。

不算，夫妻共同财产是婚姻期间共同所得，婚前买房算男方且首付是男方出，算婚前财产

男方婚前买房子，房子有贷款，婚后夫妻共同还款，这样的应该就算是夫妻共同财产了

这种情况属男方婚前财产，若离婚，女方可分到还货的一部分钱，现在的婚姻法，就是这种情况。

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男方婚前按揭买的房子婚后不算夫妻共同财产，但房产的共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。对于共同还贷部分，取得房屋产权的一方应当给予另一方适当补偿。

法律分析

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20-50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。不少男方在结婚前贷款买好房子，对这个房产是否归夫妻共同财产，应当具体情况具体分析。男方买房但是产权证书上登记双方名字的，则属于夫妻共有。如男方贷款买房，产权是自己，并且独立偿还贷款，则应当属于个人财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。