男方婚前买房算夫妻共同财产吗

房子对于大多中国人来说，就是家的代表，有房才有家，而且现在各个地区的房价都很高，所以不少年轻人在结婚的时候，女方都会要求男方先买房，让婚后生活更有保障，但这也涉及到夫妻共同财产的问题。那么，男方婚前买房算夫妻共同财产吗？到底婚前买房好还是婚后买房好？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、男方婚前买房算夫妻共同财产吗

男方婚前全款买房，产权登记在双方名下，算是夫妻共同财产，但如果只登记在男方名下，就不算夫妻共同财产；男方婚前贷款买房，产权登记在双方名下，算是夫妻共同财产，只登记在男方名下，但婚后一起还贷的，贷款部分属于夫妻共同财产，离婚时自行协商处理。

二、婚前买房好还是婚后买房好

1、结婚买房的先后顺序，主要取决于夫妻共同财产的认定，根据婚姻法规定，如果婚前一方全款购房，且房产证上只登记了购房方的名字，那就属于购房房的共同财产，但如果是婚前贷款买房，而婚后一起还贷的，产权还是属于南方，但女方可以就还贷部分，索要相应的补偿。

2、从原则上来说，房产证上有双方名字的，才能算是真正的夫妻共有财产，所以结婚买房的顺序其实不重要，如果想要婚前买好房，可以在登记的时候，写双方的名字，或者在结婚后，在房产证上加上对方的名字，这在法律上算是赠与行为，虽然不是夫妻共同产权，但属于共有产权人，意思是一样的。

编辑总结：以上关于男方婚前买房算夫妻共同财产吗，以及婚前买房好还是婚后买房好就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

这种情况下，这个房子是属于你老公的个人婚前财产的，不是属于你们的夫妻共同财产，如果你现在想离婚房子，看老公愿不愿意给孩子了，如果不愿意的话，这个房子就是他自己的，你和你的孩子都不会得到的，属于他自己的婚前财产。

结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

您好平台合作律师很高兴为您服务

1、男方婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。

2、男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。

3、男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，女方有权要求给予一半数额的补偿。最高法院关于婚姻法的解释三

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前买房，付清全款的，是个人财产。

有按揭贷款，婚后没有添加女方的名字，离婚时需要按照按揭贷款数额给女方相应的补偿，但房子还是男方的。

婚前买房属于夫妻共同财产吗？跟着雪姐了解更多精彩内容

婚前买房，什么样的才属于夫妻共同财产？这个一定要注意了

1.根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2.由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。3.一方在结婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一) 工资、奖金;(二) 生产、经营的收益;(三) 知识产权的收益;(四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

法律分析：属于个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

1、男方婚前 买房 ，登记在自己名下的，属于个人财产，不是 夫妻共同财产 。
2、男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。
3、男方婚前买房，婚后用 共同财产 还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产， 离婚 时，女方有权要求给予一半数额的补偿。

第
一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。结婚不改变房子的产权属性。

第
二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，要综合看登记在谁名下。登记在首付款支付方名下，则还贷部分及相应增值部分为共同财产，其余为个人财产。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

相关法律依据

《婚姻法司法解释二》第22条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《婚姻法司法解释三》
第10条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。