如果买房子我给她舔了25万买车车有一部分有16万是婚前财产办房产证的时候怎么？

婚后买房用的是婚前的财产如果计算就需要由双方协商，但只要是属于婚前财产购买，那么这套房就可以认定为个人所有，不会因结婚而改变房子的性质，对于另一方是没有权利进行分配的。

婚后买房用的是婚前的财产怎么算的？

用婚前财产婚后买房属于个人财产。婚前财产变换财产方式的，婚前财产仍是个人财产。所以，婚前房屋变卖所得的款项，仍属于个人财产，用变卖所得再购买房屋的，购买的房屋仍是个人财产。

一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。

对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。

对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以下几种情况都属于婚前房产：

1.婚前一方已经取得产权证的。

婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。

4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

综合上面所说的，婚前财产购买的房子不管是在婚后买还是婚前买，这套房子都是属于个人的财产，另一方没有权利分配，但如果在婚姻中不约定这套房是属于共同的财产，那么就可以按约定来进行处理，所以，不同的情形所处理的方式就会不一样。

根据我了解的婚姻法规定，你婚前的财产是婚姻共同财产，但可以在房产证上进行约定。你可以在办理房产证时，将那16万元的部分在房产证上标注为婚前财产，这样就可以保证留作自己的个人财产，不会受到婚姻生活的影响，而25万元是婚后买车的财产，属于夫妻共同财产。总之，办理房产证时需要注明你婚前保留的财产部分，以保证自己的财产安全，也需要在婚后处理好夫妻共同财产的问题，以免影响夫妻关系的和谐。同时，建议夫妻在处理财产问题时需要遵循法律规定，尊重夫妻双方的财产权益，达到公平、合理的处理方式。