2011年新婚姻法离婚房产分割

属于夫妻共同财产，属于父母对夫妻双方的共同赠与行为。

视为男方父母对小夫妻双方的赠与，该不动产应认定为夫妻双方的共同财产。离婚时协商分割；协商不成，打官司。

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纵横法律网 孙启来律师

房产证上写的是夫妻双方的名字,该房产应属于双方共同财产，离婚时房产原则上平等分割。

如果男方能证明购房款是男方父母借给夫妻双方的，则夫妻双方应偿还男方父母已支付的房款。

一、这不关新解释的事，新解释是房产证上是登记在购买方的，属于那方个人所有，你这是登记双方的名字，按物权法是以登记为准，新解释也体现了这一点，离婚自然是双方共有。

二、如果是因为以前反正是夫妻共有，才登记的，现在可以进行夫妻财产约定公证，将双方共有约定为一方独有。

离婚时房产属于男方。

应该是男方了。现在要看出资方了。

如果男方父母付的首付是再结婚之前付的并且没有明确表示是赠与你们两个的，首付就认为是父母赠与男方，这部分不能作为你们的共同财产，而是男方的个人财产。婚后贷款男方父母继续承担的作为你们的共同财产，可以进行分割。由于房产证上写的是双方的名字，分割时考虑房产的婚后共同价值与总价值进行对比。比如你房子购买价是100万，首付30万，婚后总共付款50万，那么你们的共同财产比是50%，如果现在房子涨到150万，那么你们的共同财产是以75万进行分割，男方的个人财产是45万（30%*150）。剩下未付部分看谁取得房子的所有权谁付。

《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”按照法律规定，我国不动产实行登记制度，不动产的权属以相应的产权证书登记为准。如果房产证上写的是夫妻双方的名字，则房产的所有权属于夫妻双方，房产为夫妻共同财产，离婚时房产原则上应平均分割。当然，如果男方能证明购房款是男方父母借给夫妻双方的，则夫妻双方应偿还男方父母支付的房款（此时为归还借款的借贷关系，与房产分割无关）。

以上意见，供参考。

补充：

民事纠纷如果打官司，基本原则就是“谁主张、谁举证”。由于房产以权属证书登记为准，因此，该房产应认定为夫妻共同财产。如果另一方有异议，另一方应提供证据证明该房产不属于夫妻共同财产。并且，关于赠予还是借贷，就你介绍的情况看，房产属于夫妻共同财产，购房款也不存在赠予或借贷问题。如果另一方认为购房款是赠予或借贷，另一方也应提供证据证明，如果不能提供证据，则购房款会被认定为夫妻双方所出。