夫妻共同房产离婚后如何分配

法律主观：

婚姻法第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”男女离婚时，应当分割夫妻的共同财产。双方有约定的，按约定办。没有约定的，可协议处理共同财产。协议不成，可由人民法院根据共同财产的状况，结婚时间的长短，生产、生活的实际需要，以及财产的来源、数量等，合理分割。夫妻关系存续期间从事的多种经营和承包责任田的当年收益，离婚时，应作为夫妻共同财产处理。对生产资料和离婚时当年无收益的养殖、种植，应从有利于生产考虑，予以合理调整或者作价处理。城乡个体经营户的生产资料、合法收入等，属于夫妻共同财产的，离婚时，应根据有利于生产、经营的原则，实事求是地合理分割。借婚姻索取财物，离婚时，如果结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。因第三者介入或者喜新厌旧而离婚的，处理财物时，要注意照顾无过错的一方和子女的利益。因生女孩或者女方采取节育措施而引起离婚的，分割财产时，要保护妇女、儿童的利益，对女方在住房、生产、生活以及子女抚养教育等方面，应给予照顾。

法律客观：

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

法律主观：

婚姻法第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”男女离婚时，应当分割夫妻的共同财产。双方有约定的，按约定办。没有约定的，可协议处理共同财产。协议不成，可由人民法院根据共同财产的状况，结婚时间的长短，生产、生活的实际需要，以及财产的来源、数量等，合理分割。夫妻关系存续期间从事的多种经营和承包责任田的当年收益，离婚时，应作为夫妻共同财产处理。对生产资料和离婚时当年无收益的养殖、种植，应从有利于生产考虑，予以合理调整或者作价处理。城乡个体经营户的生产资料、合法收入等，属于夫妻共同财产的，离婚时，应根据有利于生产、经营的原则，实事求是地合理分割。借婚姻索取财物，离婚时，如果结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。因第三者介入或者喜新厌旧而离婚的，处理财物时，要注意照顾无过错的一方和子女的利益。因生女孩或者女方采取节育措施而引起离婚的，分割财产时，要保护妇女、儿童的利益，对女方在住房、生产、生活以及子女抚养教育等方面，应给予照顾。

法律客观：

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

法律分析：夫妻一方在婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，该房产属于夫妻双方的共同财产；无论是首付款部分还是共同还贷部分，均属于夫妻共同财产，原则上夫妻双方均等分割。法院一般会判决房产归产权登记一方，对方房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

一、夫妻共同财产离婚后怎么分割

（一）夫妻共同财产离婚后需要按照当初签署的离婚协议书、或者是法院下发的离婚判决书来分割，这是由于在离婚的时候，就需要确定财产的分割意见。

（二）如果想要请求重新分割共同财产，那么需要拿出相关证明前夫(妻)之前实施了隐藏、转移、变卖共同财产的行为。

二、夫妻离婚需不需要赔钱

离婚是否需要赔钱是需要根据实际案情来分析的，具体说来，离婚赔偿条件如下：

(一)一方重婚或者与他人同居、实施家庭暴力的、具有虐待、遗弃行为的。

(二)因为上述行为而导致法院判决离婚。也就是说，离婚赔偿应该以离婚为原因，如果没有达到离婚程度，而是在婚内损害，则不应该单独提起夫妻之间的损害赔偿。

(三)受害方受到了损害。这种损害包括财产损害和精神损害两种。

(四)请求人无过错。

三、夫妻离婚财产如何留给孩子

夫妻离婚财产留给孩子，如果是夫妻共同财产，必须是双方有协议约定将夫妻共同财产赠与给子女，协议不得对抗善意的第三人；或者是分割完夫妻共同房产后，双方或者一方有权就自己分得的财产给孩子。

法律依据：《民法典》

第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

如果您双方的财产都是婚后购入的话，这个没有什么疑问，确实属于共同财产的，也就是如果离婚的话，夫妻双方是一人一半的。

但如果财产有涉及婚前的首付的情况的话，婚前首付的部分是不属于的，也就是分割的话，首付部分是不参与共同财产的一人一半的划分的，是要先摘出来后，再按剩余的部分来分的。

然后如果财产上还有贷款的话，划分的话是取得财产的那一方要给不拿财产的那一方支付目前的实际价格的一半（撇去首付的部分）的。

我国的民法典规定，通常情况下，双方婚后用共同财产买的房，离婚均分。婚前买的房，且已付清房款，是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。如果是婚后一方以个人婚前财产买的房，那是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同财产买的房，产权证登记在一方名下的，是夫妻共同财产，离婚时要均分。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。