蔡清凤
【法律分析】：完全可以。夫妻离婚或长辈健在情况下的房屋产权变更叫析产，其含义雷同于继承。只要卖主是房产的所有者，房产交易受法律保护。看房管局登记的房屋权利人，买卖合同要跟所有的登记权利人签订，登记为一放单独所有，就不需要另一方的签字，也没有法律风险。个人所得税的免税，按照出卖人购买和出售的时间间隔确定。离婚析产房屋有两个含义：
1、指离婚时，对婚姻存续期间共有的房屋进行分割；
2、指离婚对财产进行分割时，婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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