婚前加名 离婚后房产怎么分？一人一半吗？

最近，大家都高度关注一起关于离婚房产分割事件，网络上也就此掀起了热烈的讨论。而这样一则新闻却被大家忽视，四川某小哥拿出房产证向女友求婚，说：“嫁给我，明天就加上你的名字”，结果被女孩当场拒绝。有网友提问，婚前加名，离婚后，房产是平分吗？

一、 婚前加名与婚后加名的区别

1、婚前加名

婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。

2、婚后加名

婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。

房产证上加名，属于一方对另一方的赠予，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名并不简单。

二、 婚前房，离婚怎么分？

1、婚前个人出钱买的房子，写了两人的名字，离婚怎么分？

首先看男女双方有无协议，是否约定房产为双方共有或归个人所有，如有协议则按协议执行；如没有，原则上两人平分。如果一方主张房产归个人所有，须提供个人购房证据，如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。

2、婚前全款买的房，离婚怎么分？

如果房产证只有一方名字，那么该房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方的名字，那么房产就属于双方的共同财产，应协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

3、婚前一方按揭买房，只写一方名字，婚后共同还贷，离婚房子怎么分？

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

4、婚前买房，两方父母拿的首付，写两个人的名字，离婚的话，财产怎么分？

房产证注明各自所占份额，离婚是按份分割。

婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。

（以上回答发布于2016-08-
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8，当前相关购房政策请以实际为准）

法律分析：婚后加名字的，其对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之
一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之
一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有，如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前买的房子，离婚后，房子该如何分配，掌握好这些再撕逼。

近，大家都高度关注一起关于 离婚房产分割 事件，网络上也就此掀起了热烈的讨论。而这样一则新闻却被大家忽视，四川某小哥拿出房产证向女友求婚，说：“嫁给我，明天就加上你的名字”，结果被女孩当场拒绝。有网友提问，婚前加名，离婚后，房产是平分吗？

一、 婚前加名与婚后加名的区别

1、婚前加名

婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走 房产交易 的程序，即通过二手房转让或者 赠与 的方式，这种情况下要交纳 契税 等不菲的 税费 。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。

2、婚后加名

婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后 房产证加名 不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系 存续期 间的共同财产。离婚后按照 房屋产权 所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。

房产证上加名，属于一方对另一方的赠予，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名并不简单。

二、 婚前房，离婚怎么分？

1、婚前个人出钱买的房子，写了两人的名字，离婚怎么分？

首先看男女双方有无协议，是否约定房产为双方共有或归个人，如有协议则按协议执行；如没有，原则上两人平分。如果一方主张房产归个人，须提供个人 购房 证据，如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。

2、婚前全款买的房，离婚怎么分？

如果房产证只有一方名字，那么该房产就属于婚前个人财产，归产权方。如果房产证上加了另一方的名字，那么房产就属于双方的共同财产，应协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

3、婚前一方 按揭买房 ，只写一方名字，婚后 共同还贷 ，离婚房子怎么分？

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

4、 婚前买房 ，两方父母拿的 首付 ，写两个人的名字，离婚的话，财产怎么分？

房产证注明各自所占份额，离婚是按份分割。

婚前财产公证 或者房产证加名字时好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。