男方婚前用个人财产所购的一处房产 婚后将该财产登记为女方个人名下 离婚的时候 女方是否需要折价返还？

没有其他约定的话，属于婚内赠与，夫妻共同财产。离婚的时候，女方需要折价返还。依据《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间未事先约定产权归属其中一方，不论购房合同或产权证上登记哪一方、是否载明共有人或出资情况，该房产均属于夫妻双方共同共有。

不用的更名到女方名下，就是愿意的。应视为共同财产。进行分配。

只要有各种支付费用凭据证明就还是你的女方是得不到的

离婚的时间法律上女方是不用返还的，要看当时男方给时怎么过户得了，有没有协议，如果没有女方给不给就看她得良心了。

至少要给人家一半的钱，如果事实婚姻满五年的话，如果不够五年，基本房子还是人家的，打官司占不到便宜的，主要看男方怎么处置了，所以能私下解决签个协议最好。

虽然是男方购买房屋，但是已经结婚生活在一起了。房产权又登记在女方名下。离婚分割财产时，按照共同财产进行分割。女方肯定要按照市场价格给予男方一定补偿。

您好。

首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

婚前买房的归属情况

按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况：

(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。以上提供的是婚前买房的归属情况的一部分，想具体了解的，请查询我国的新婚姻法。

希望能够帮到您，谢谢，望采纳。

男方婚前用个人财产所购的房产，婚后登记在女方名下，离婚后女方是否需要折价返还，这是必然的，应该折价返还。但前提是你必须有买房手续，证明你个人财产所买的，出具证明就可以了。法院也是认可的。

只要证明是婚前财产就应返还，如果能证明是赠予就不一样了，是不需要返还的。

如果是在结婚之前，属于男方的财产登记为女方个人的名下，离婚的时候，如果双方协商一致的情况下，女方应该把房子折价返还给男方。

婚姻纠纷。

婚姻，由两个人一起生活而组成的合法结合或契约。以下列举几个婚姻关系中常见的问题:

1.事实婚姻

女：“我们没去民政局登记，但是已经在一起生活八年了，小孩都两岁了，外界都知道我们是“夫妻”，登不登记无所谓，只不过是走个形式!”

有此想法的人可知隐藏多大风险：

事实婚姻是指没有配偶的男女双方未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。事实婚姻在1994年之后就不再承认，因此无论男女双方同居多少年即便是二人生子也不受婚姻法的保护那只能称为“同居关系”，同居关系不受法律保护，因此同居期间男女双方随时可以自动解除“同居关系”，但仍然会产生分割财产、过错承担等事项。

另外：《婚姻法》不再承认事实婚姻，并不代表法律将彻底不承认事实婚姻，例如刑法中的重婚罪，有配偶者与他人形成事实婚姻或明知他人有配偶而与其形成事实婚姻，即使没有到民政部门进行结婚登记，仍然可以认定是重婚。

2.彩礼退还

男:“我们结婚半年，因性格不合要离婚，但是结婚时给女方10万的彩礼，我能要回来吗?”

彩礼指婚恋中“送给”对方的聘礼或礼金。彩礼是一方自愿赠予另一方，赠予之后已经属于他人财产，不得强行要回，除非对方自愿退还。有以下三种情况也可要回：1.双方未办理结婚登记手续的；2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；3.婚前给付并导致给付人生活困难的。第2、第3条应当以双方离婚为条件。（“生活困难”是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，因此“生活困难”应当是指绝对困难，而不是相对困难）。

如果离婚时男方向女方索要彩礼无果，男方要起诉彩礼返还的若不存在以上三种情况，法院不会予以支持。

3.夫妻个人财产会自动转化为共同财产

女：“我们结婚10年个人财产应该都转化为夫妻共同财产了，因为这么多年来我们一起生活一起打理”

1993年公布的最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的第六条规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。但是在2001年最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条规定：夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此自2001年开始一方的婚前财产不会因婚姻关系的存续自动转化为夫妻共同财产。