结婚后买的房子写谁名就是谁的吗？房子登记在孩子名下的隐患有哪些？

不是这样的，结婚之后买的房子都是夫妻个人的，但是如果在孩子名下之后，如果夫妻两个人离婚，这个房子就很难去分割了。

这个不是的，后期的话也可以加名字；如果把房子登记在孩子的名下，那么在买房子的时候父母就不能贷款，而且付首付会多付，如果子女不孝顺的话，父母也没有权利把房子收回。

结婚后买的房子写谁名就是谁的吗？婚后买房，无论房产证登记人都是夫妻俩谁名称，只要没彼此事前独特书面约定，住房产权归属于夫妻共有财产，一人一半利益。房屋产权证假如只写一位名称，都是会标明《单独所有》。近义避免屋主擅自再加上别人名称在房屋产权证，并不是标明《单独所有》这几个字，住房产权就是属于房产证的登记人一人全部。

最新婚姻法中婚后买房需要注意的事项一同买房需要尤其注意的有四个方面。如签订、住房贷款申请及其交易过户等各个环节，都要夫妻彼此在场。除此之外，夫妻一同购房在有效证件前期准备工作等多个方面，及其申请住房贷款等事项，也要提前科学研究。

1、签订彼此亲身在场

在买房过程中，涉及众多签订全过程，如签署买卖协议、申请住房贷款及其交易过户等，这就需要夫妻彼此与此同时在场。

除开签署房产买卖合同以外，申请住房贷款、办理过户手续时，也要彼此亲身在场。权威专家解释道，在申请住房贷款时，有的时候便以夫妻为名一同申请，所以金融机构层面需并且调查二人的资质证书，办理手续的时候也务必与此同时签名。

此外，办理过户手续时，应当规定与此同时在场，由于依据《物权法》要求，夫妻一同购置的房地产，究竟是夫妻共有财产，或是按份共有，必须在买卖协议中显现出来，从而在房产证注明，所以需要彼此在场签字。那如果没法在场，也要办理公证书扣除授权委托办理手续，并把相关的事宜交代清楚。

2、有效证件提前准备才是关键

夫妻一同购房，必须提供的有效证件较多，并且一件都不能少。在夫妻一同申请住房贷款时，必须提供夫妻二人的个人收入证明，如果两人为因素非本地居民，还需要提供彼此提供1年及以上本地个人纳税证明或社会保险缴纳证实，不然依照非本地居民房贷政策看待。自然，在申请住房贷款时，假如在其中一人收益比较高，根据资质审批不成问题，此外一方的个人收入证明也无需提供。

3、主贷、次贷讲究

因为贷款政策有变化，因而在确认主贷人和次贷人时，需结合实际情况来定，而无法简单的光看收益高低水平。

夫妻一同还款，在确认主贷款人、次贷款人时，一定要结合实际情况而定。一般情况下，在银行住房贷款合同里，只是把一方做为“贷款人”(经常说的主贷款人)而不管房产证是不是写彼此名字的，另一方都可以做为“一同贷款人”。

在确认主贷款人时，理应挑选夫妻间收益比较高较平稳者，同时要注意年纪的限定，不然会对贷款年限。除此之外，专家指出还特别注意贷款政策的改变。针对非本地居民而言，如果不能提供1年及以上本地个人纳税证明或社会保险缴纳证实，往往会被区别对待，如房贷首付比例提升，利率水平上调，这不仅也会增加买房成本费。因而在确认主贷款人时，需要考虑这些因素。

房子登记在孩子名下的隐患有哪些？
1、购房不可以借款。

假如买卖协议承诺房子的购方是未成年一人，则其房产买卖不可以申请银行借款，只有一次性付清购房款。

2、父母不能随便处理房子，须经处理时办理手续不便。

父母不能随便售卖、质押未成年子女名下房子。一定要有益于未成年儿童权益，若其发生重疾要钱来治或生活和学习需要等。务必提供法定监护人签字确保其具备监护人资格和销售房地产就是为了未成年的利益承诺书，承诺书需经财产公证。此外，父母售卖房地产所得的账款应所有用以养育未成年。不然，日后小孩一旦提出质疑，觉得父母侵害其合法权利，父母还需要承担连带责任。

3、父母离婚时易出纠纷案件。

假如夫妻离异，以未满十八岁小孩为名购置的房产归属通常会造成纠纷。假如房地产不当作夫妻共同财产来切分，那样该房产属于担负抚养小孩义务的一方和孩子共同居住，可能从而引起抚养权争夺局势。

4、小孩如结婚后出现意外，另一半有权利承继婚前房产。

孩子在婚后意外去世,其另一半、孩子和父母同是第一顺序继承人，有权利承继逝者的全部资产，包含婚前房产。这就意味着,孩子在未满十八岁时与父母共有房产，小孩名下房产也将成为遗产分割和承继。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。