婚前首付，婚后共同还款后办理了房产证，房产证是他的名字，属于共同财产吗？

婚前男方交的首付，婚后办房产证，最好是加上女方名字的，加上以后，就属于夫妻共同财产，但婚前所交部分首付，属于男方婚前财产，（首付是婚前财产，婚后还贷部分属于共同财产）。夫妻另有约定的照约定的办。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

婚前首付，婚后共同还贷，登记一方名下的房屋是否属于夫妻共同财产？根据《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，按此解释可以认为不属于夫妻共同财产，而属于个人财产，但就该部分以及还房贷部分相对应比例的房产的增值部分，按夫妻共同财产进行处理。

严格来说。该房屋属于婚前个人财产。婚后共同还贷部分需要你有证据证明才可以要求分割

最好建议去房管局做个产权人变更，加上你的名字就可以了

婚后共同还贷部分算共有，如果离 婚分割的话可以要求适当补偿。

当然也可以要求加名，加名后就是对半分的了。

新婚姻法解释三有相关规定的。

只要是不离婚好好过日子，房产证的名字写谁都无所谓，除非你或他想离婚不想过了，写谁的名字才有用。但愿你俩能白头到老。新婚姻法的解释，是给那些没事整天想离婚骗人房产的人准备的。

以你的条件来看，这套房子算是夫妻共有财产

女方也是有部分财产权的。

房子属于共同财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

扩展资料：

婚前财产时应注意如下方面：

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。

2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。

3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。