遗落的时光
这个就不好说了，因为你是借名买房，即使没有婚前财产公证，那么这个房子也是婚前财产，跟女方无关，但是问题来了，一旦房子涨价，你的这个朋友会不会反水说这房就是他的，他跟你借钱买的而已，你要知道在金钱面前，亲兄弟都会翻脸，别说朋友了，你要防的是这个。
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你好，该房产是婚前购买，且并未登记在你个人名下，从权利外观上来看，这套房产的所有权归属于产权证上的登记人，也就是你朋友所有。
根据《民法典》第1063条的规定：下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。也就是说，只要是婚前所获财产，都属于你的个人财产，配偶无权主张权利。
但是，如果是婚后过户且在无法证明是借名买房的情况下，房产就有可能被认定为是朋友对你的赠与，从而成为夫妻共同财产，配偶也有权主张权利。因此，建议你们在过户时签订书面协议，明确该房产是你婚前购买，属于个人财产，避免之后发生纠纷。
《民法典》第 1062 条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列 财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第 1063 条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
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