陈恩宇
如果房屋是登记方婚前购买的房产，那么会被认定为夫妻个人财产，离婚时不参与分割，将归登记人所有。
如果房屋是登记方婚前受赠所得的房产，那么一般也被认定为夫妻个人财产，离婚将归产权登记人所有。
如果房屋是在夫妻关系存续期间购买，但是房屋产权登记在一人名下的，但是双方没有其他特别约定的，会按照夫妻共同财产处理。
反之，进行房屋产权登记时，双方有其他特殊约定的，就按照约定处理。
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