婚前房产离婚怎么分婚前的财产怎么进行公证

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好人一生平安 · Answer

虽然在结婚的时候每个人都希望能够过一辈子，可是生活中总是会出现各种各样的突发情况，如果要离婚了，那么对财产的分割就容易产生纠纷。如果是夫妻婚后的财产则都是属于共同财产，婚前的财产一般是属于个人的，对于婚前房产离婚怎么分，以及婚前的财产怎么进行公证，下面有相关介绍。

婚前房产离婚怎么分

如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：婚前财产为夫妻一方的财产。

不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

婚前的财产怎么进行公证

第一步：当事人要准备好以下几种材料：

1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证，已婚也可补办。

2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

有关婚前房产离婚怎么分和婚前的财产怎么进行公证，上面的文字已经给做出了相关介绍，一般情况下男方买房的比较多，所以如果男方父母全款给孩子买了房子，那么在离婚之后房子还是归属于男方所有的，但是对于婚前的财产是一定要进行公证才可以证明。