房产证99比1离婚怎么分

房产证99比1房产如果在婚后购买，写的是夫妻两人的名字，那么这个房产就是婚后财产，既然是夫妻的共同财产，那么在财产和房产分割的过程当中，都是按50%进行分割的，就算房产证上是99比1，那么只要另一方不放弃房产分割权，那么在法律上均按照夫妻共同财产进行分割。

该房屋应按照房产证上载明的份额分割，而不应均分。

理由如下：首先，夫妻财产制分为法定财产制和约定财产制。在双方有约定的情况下，优先适用的是约定财产制而不是法定财产制。其次，房产证上载明的房产份额是房产登记机关依据夫妻双方的书面申请材料来办理的。故该记载的份额应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。根据我国《婚姻法》的规定，在夫妻双方对共有财产有书面约定的情况下，适用约定财产制。只是在双方没有约定或约定不明的情况下，才适用夫妻法定财产制。而房产证上记载的产权份额说明双方对该房屋这一夫妻特定的财产已经有了事先约定。因为如果没有书面约定，房产登记机关是不可能注明房产份额。因此，在这种情况下房产自然按照双方的约定处理。这就提醒：夫妻婚后购房如果注明了房产份额，那么就会按照房产份额分割，除非一方提出反证。而如果产权人记载于一方名下，则在双方事先没有明确进行约定的情况下，该房产还是夫妻双方的共同财产，在离婚分割时，原则上应当平分。

法律分析：房产证99比
1，说明该房产属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

1、房产证共有份额1%和99%是什么意思，所谓房产证共有份额1%和99%，是指共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额，可以一方占比1%，另外一方99%。产权办理下来，不动产证上面显示的份额就是你的约定份额1%和99%；

2、房产证共有份额1%和99%买卖房永远不要忽视1%，如果产权1%的一方不同意买卖房屋和将房屋抵押贷款等，都将不能办理，因为即便只有1%的占比，贷款银行也是需要共同签字，买卖过户房管局也需要共同签字，房产证共有份额1%和99%一方不同意这些操作都无法进行。所以，网友调侃，房产证上千万别写2个人名字；

3、房产证共有份额1%和99%离婚分配如何分割，夫妻婚后财产原则上是平分的，就算是房产证共有份额1%和99%，只要房产在婚后购买，仍是平均分配。

但如果双方有财产归各自所有约定的，按房产证上记载的比例分配，下文房产证99比1离婚怎么分中将有更详细介绍房产证份额比例怎么定

1、房产证份额比例怎么定当事人之间有约定的，必须遵从其约定。只要当事人做出真实的意思表示，无论他们之间存在什么样的身份关系，按照民事行为的“法不禁止即为允许”的原则，房产证份额比例怎么定登记机构应当遵照当事人的约定办理房屋所有权登记；

2、房产证份额比例怎么定申请人不具有家庭关系的，房产证份额比例登记为按份共有。如果申请人之间对份额没有约定或份额不明确的，根据《民法典》的规定，应当按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有；

3、房产证份额比例怎么定申请人具有家庭关系的，房产证份额比例登记为共同共有。

庭关系是指基于婚姻、血缘或法律拟制而形成的一定范围的亲属之间的权利和义务关系，对于能确定申请人具有家庭关系的，可以将房屋登记为共同共有房产证99比1离婚怎么分

1、房产证99比1离婚怎么分观点
一：应当按照房产证上注明的份额进行分配，一方分得99%，另一方分得1%。双方在房屋登记时明确划分了份额，就是为了将来离婚时不产生争议，离婚时应当按照该份额进行分配；

2、房产证99比1离婚怎么分观点
二：如不考虑其他因素，双方应当各分得该房屋的50%。夫妻存续期间取得的财产在没有书面夫妻财产约定的情况下，应当适用夫妻共同所有制，由双方共同所有，然后均分；

3、房产证99比1离婚怎么分首先要看清楚自己的房产是婚前还是婚后的，大家一定要知道婚前的房产无论走到哪里都不会进行分配的，因为法律上分割财产的话，都是按照婚后的财产进行分割，婚前的财产法律一概不会进行分割；

4、房产证99比1离婚怎么分婚姻法第十九条明确规定，夫妻书面约定房屋按份共有的，则以约定为准，即如果夫妻书面约定二人对房屋所有的比例的，以约定的比例为准。没有书面约定的，原则上平均分配，即对于夫妻共同共有的财产，应当一人一半

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。