再婚家庭房产的归属问题，高分！

您好：

根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：

1、我母亲再婚后分得一套房产，但这套房产是由婚前的老房产拆迁换来，分房也是我和我母亲的名额，我想问的是继父有分财产的资格没有？

（1）、婚姻法 规定：

第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

根据上述法律规定，结合你描述的事实，个人认为，如果该房屋属于你目前婚前承租单位的房屋，婚后由于拆迁，补偿了一套房屋，而支付的款项主要是你目前的财产支付的话，该房屋可以视为个人财产。

2、对于共同财产和个人财产，一般是以结婚登记前后取得的财产来区分的。

《河南省高级人民法院关于当前民事审判若干问题的指导意见》对于有些具体的问题有比较清楚的司法规定：

第六十七条 婚姻关系存续期间取得的有限产权房屋，视为夫妻双方共有财产 一方婚前承租单位住房，婚后以夫妻双方的名义参加房改，购房时折扣了双方的工龄、职级而取得的有限产权房屋，视为夫妻双方共有财产，但在对该项财产进行分割时，应考虑获得该项财产时各自的出资份额，出资较大的一方可以相应的多分 一方婚前参加建房集资，房屋建起后又按房改政策出售给职工，出售给职工时折扣了双方的工龄、职级的有限产权房屋，视为夫妻共有财产，但在确认各自应得的份额时，同样应考虑让出资较大的一方多得相应的份额。 一方婚前借款集资或购买而取得有限产权房屋，婚后用双方共同财产偿还债务的，视为双方共有财产。

上述规定可能对于你还是有一定启发。

3、对于支付该房产的部分款项，由于是婚姻期间的财产支付的，所以，对该部分款项，应当属于共同财产，在离婚的时候予以分割。

以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答，是律师的个人观点，供参考！

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【河南 郑州 曹静杰律师】

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1、房子由你母亲原有房产转换而来，原房产属于你母亲的婚前个人财产，整体转换不影响所有权的性质，且该房产户主是你，所有你的继父不能要求分割该房产。

2、因为在拆迁时，你的母亲和继父共同出资15000元，你作为该房产的所有人，该笔出资视为你的借款，你应当予以偿还。

3、具体法律条款你可以参照《婚姻法解释
1、2》看看。，在此不再赘述。

祝你好运@

1）婚前房产（无贷款）归个人所有。

2）婚前房产（有贷款）对方参与还贷的，可以根据还贷数额要求房产份额。

3）再婚家庭双方共同出资购买的房产，属于双方共同财产。

4）再婚家庭有婚前财产协议的。按协议内容划分财产所有。

增加投资部分属于夫妻共同所有的

拆迁后新取得的房产中属于原有房产拆迁安置取得的部分属于个人财产，婚后共同投资增加的部分属于夫妻共同财产。对于再婚家庭，最好能通过财产约定的方式明晰财产关系；如果因怕伤害彼此感情不便进行财产约定的，最好保留能证明房产来源、出资情况的证据材料，以便在发生纠纷时能更好地维护权益。

具体问题该房产属于你母亲个人婚前财产的转化，应该属于你母亲个人财产，但由于在婚后有出资情况，需要给你继父一定的货币补偿。

这个好说 通过分析你继父绝对没有关于房子的产权而且户名又是你的 至于其他的财产权要分情况，建议你参考一下婚姻家庭法那方面的法律

房产证上的名字是谁，房屋就归谁。另一方可以要求经济补偿。

第
一，你的继父无论在什么情况和你的妈妈提出离婚有权利去分的钱财，这个取决于双方的财务状况。说的简单一点：离婚了分不到钱的话，谁愿意离婚呢！这个取决于双方对于彼此双方财务状况的对比，也就是谁比谁有钱，那么谁就分谁的钱。。。谁补贴谁。。

第
二，至于你提到；房产权利属性的认定，现在房产证是谁的名字！是你和你妈妈的名字！那么房产就属于你和你妈妈两个人的。。认定房产的属性是最简单的了，就是看房产证上面的名字是谁就是谁的。当然你的继父提出的，在拆迁分房的时候他也共同出资过15000元用于购买房产，那么他有证据吗！他凭什么说，他出资的15000元是用于拆迁分房购买房产的行为证明呢！假如他仅仅提供的是证明了他借给你妈妈15000元，而不能证明借给你妈妈15000元是用于拆迁房屋的购买房屋的买卖行为的话，那么他是得不到对该房屋享有的房产收益的分配权的。

所以综合上述，我能到的是，你妈妈还给他15000元+利息收益，同时因为你的妈妈比较他而言比较有钱的话，那么法院一般会让你妈妈给你的继父做出一点点的钱财的补贴。。当然补贴的额度取决于你的继父的年龄以及实际状况。。

最后要你的妈妈能够证明的继父不是因为爱情发生了不和而去和你妈妈离婚而是为了得到本不属于他的房产权益收益而去离婚的话，那么法院的判决就会朝着你妈妈这边靠一点。。。

希望你的妈妈和你。。。能够尽快从不愉快中抽离出来。好好地生活。