离婚后房产怎么过户

一、离婚后房产过户流程其实很简单，就夫妻双方之前达成的协议，带上相关证件到房产局办理即可。按照房管局的有关规定办理离婚分析登记。顾名思义，离婚分析是夫妻双方因离婚而转移房屋所占份额的登记手续。
二、房地产分析登记是一种常见的房屋登记类型，主要适用于离婚分析。离婚分析登记必备资料：离婚判决书、离婚协议书或离婚证明书；房地产证明书；申请人身份证明；房地产登记申请书；委托书。
3、准备好相关财产转让材料后，当事人应到公证处办理财产分析公证。如果有离婚判决，不需要办理公证；然后去交易中转图；然后到房管局申请免征契税，办理财产分析登记手续，缴纳登记费，取证。
4、最后，根据中华人民共和国国家税务总局《关于离婚后房屋和国国家税务总局《关于离婚后房屋所有权变更是否征收契税的批复》，原共有房屋产权因夫妻财产分割而归属于一方，是房产共有权的变更，而不是现行契税政策规定的房屋产权转让。《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

法律主观：

1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时 办理房产过户手续 。 房产过户手续 ,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。
2、对于 离婚房产过户 ,需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
3、析产基本步骤:
(1)到公证处办理析产公证(注:如有 离婚判决书 的话则无需办理公证);
(2)到交易办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。 办理离婚析产登记的必备资料:
(1)离婚判决书或 离婚协议书 或离婚证;
(2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
(3)申请人的身份证明;
(4)房地产 登记申请书 ;
(5)委托书。

法律客观：

《城市房地产转让管理规定》