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如果办理房屋产权证书只登记你的名字，则属于个人财产。如果加上对方的名字，则转变为共同财产。
杨书民
1、婚前的拆迁补偿房，即使是婚后办理的房产证，也仍然属于婚前财产，不可能变成夫妻共同财产。
2、婚后办理的房产证只写你老公名字，属于你老公的个人财产，不是夫妻共同财产。
3、房产证如果写的是他父母的名字，那就属于他父母的共同财产。
淡莫然
婚前个人房产拆迁且是在婚前拿到房子，属于个人财产，即使房产证是在婚后办理，也不会改变财产属性。
但如果房产证加上对方的名字，将被认定为是对对方的赠与。如果没有特别约定产权比例，将被认定为共同财产，每人各拥有一半产权。
淡莫然
婚前拿到的房子属于婚前财产，如果结婚后办房产证写上了两个人的名字(当然前提是你自愿)，那么这套房子就成为共同财产。因为这在法律上你们双方已经默认属于二人共有财产了。
卖女孩的小火柴
按道理，回迁的住房是因为你婚前的房产而派生出来的，应该属于你个人财产的特殊表现形式，是你个人的财产而不是共同财产。这么说吧，如果登记人是一方，而且是拆除这一方婚前住房得到的安置房，这房子就属于房产登记人个人财产。如果登记人是夫妻，这房子不管啥情况，就属于夫妻共有财产。希望菁英的回答令你满意，望采纳。
陈雁落鱼
婚前取得的房产，即使在婚后办理的产权证，根据新婚姻法规定，也属于个人财产，但如果你自愿写上对方的名字，属于赠与行为，对方接受后就发生法律效力，财产性质就变成夫妻共同财产了。
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我国婚姻法规定，夫妇个人财产，除由双方共同约定的外，婚后都属于夫妻共同财产，二人都有处置权。这就是说，个人婚前财产，如果不想作为婚后共同财产处理，可以在结婚时定文字协议，写明某项财产属于某人，由双方签字。最好再拿到当地的公证机关备案。
oioio
不算，但要有证据，比如协议之类的。
黄强
没有任何协议，婚后办房产证加上对方的名字视作自愿赠予对方房屋共有权，房屋属夫妻共同财产。
〃八月柒秋叶初凉-ぐ
属于婚前财产。
拆迁拿房子是在婚前完成的，属于婚前财产。如果现在办理房产证，只写自己名字，是没有争议的。如果写上夫妻双方的名字，以后房产增值所得或者房租就是夫妻共同财产了。
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